东北三省作为我国曾经的经济重地，加上旅游业的繁荣，东北三省的人流量还是非常大的。虽然东北的经济在下滑，但是大连这座在东三省具有强力吸引力与竞争力的城市还是在不断地吸引外来人口安家置业。
对大连来说，仅仅凭借沿海就足以吸引外来人口了，所以说大连的房价一直处于上涨的状态，不过经过政府政策的调控，稳定房价，让大连的房价涨也不会涨很多。连不断涌入的外来人口以及农村人口不断的转化为城镇户口导致市场的需求会越来越大，一大群人等着买房，指望房价降下来是不可能的，政府的调控只能让房子不暴涨，但是还是会涨。
调控的目的不是回归理性，而是寻求平稳，即便还是有很多人买不起房，但是条件合理，你指望商人做善事那是不可能的，所以还是早点出手比较好。大家平时也可以多看看58同城上的房价交易信息，一目了然，价格走势清晰明了，海量房产信息任你挑选，无论是你想买近郊还是市中心，无论你想买靠海还是靠城镇，都有你想要的房子。
土地成本的提高、住房的保值能力、购买力的不断增强都是房价不会下跌的主要因素，房子还是刚需，还是有越来越多的人买房。基本如此，还是不建议在大连买房投资，自住倒是一个好的选择，经济不活跃，人才外流严重，房产现状整体还是呈现不乐观的。
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