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西咸一体化进程中,沣西为何越来越受关注?

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  关于西咸一体化的相关问题,长久以来都是大家讨论的热点。尤其是西咸新区在这些年的快速发展中,目前已初具规模,未来潜力更是巨大。

  随着西咸一体化不断地推进,西咸新区这片热土将被持续关注。

  

  作为西咸新区的两大新城,沣东和沣西,亦是其中的佼佼者。沣河贯穿其中,相对于高调的沣东,地处大西安科技创新引领轴,定义为中央文化商务区,沣西这些年似乎是低调了许多。

  但是作为推进西咸一体化的核心地带,近年来沣西新城无论是在产业聚集度上,还是在城市建设上,都取得了长足的发展,城市面貌焕然一新。一直以来主打“生态之城”的沣西,更是为大西安增添了一抹绿色。

  

  随着前段时间沣西的楼面价首次突破万元,这片区域也将蓄势待发,未来,这片价值高地又将几何呢?

  楼面价首次突破万元的背后

  早在2018年,沣西的楼面价才不到5000元/㎡,而在前段时间,9月份,西咸新区集中土地出让中,沣西新城两宗285亩住宅&商业用地,以1418万/亩成交,楼面价达到了10127元/㎡,这也是沣西楼面价首次破万。

  短短两年时间,楼面价就翻了一倍,也足以看出这片区域被越来越多的人看好。

  

  楼面价破万,高成本之下,房价必然要创新高了。而按照要求,这块地也需按照西咸新区A标品质建设,这也是跟沣西的整体定位有关。

  作为大西安新中心的核心区域,沣西致力于打造生态、绿色之城,特别是近年来沣西成为全国首批、西北唯一的海绵城市试点地区,构建河网水系、建设中心绿廊等设施,铺就了大西安西部轴线的生态绿色基础。

  

  在沣西境内,有总面积约5000亩的大西安中央公园,以及沣西新城湿地公园、新渭沙湿地公园等湿地公园。未来,沣西将达到336公顷的森林覆盖、324公顷的草坪覆盖、308公顷的森林天地、178公顷的生态湿地,区内公园密布、水系环绕。

  

  |大西安中央公园|

  届时,沣西新城将会形成一个生态完善、绿意盎然、城市与自然高度融合的“公园城市”。其紧傍渭河、沣河、白马河、沙河、新河、涝河的滨河景观资源也将置顶整个大西安,成为名副其实的“城市绿肺”。

  在越来越多的人追求高品质生活的当下,这些都使得沣西成为人们关注的热点,逐渐成为宜居宜业之地。

  众多房企进驻,彰显沣西价值

  生态宜居是沣西主打的一张名片,也正是因为这张名片,沣西聚集了众多知名房企。万科、金科、新城、中国铁建、蓝光等国内地产巨头以及紫薇等本土实力企业,均有项目在沣西落地。

  有了这些房企的进驻,一方面,体现了其对于区域价值的认可。另一方面,对沣西未来的发展也引导了一个良好的方向,为城市的人居变革提供了一个新的导向。

  而在这些当中,最值得人期待的当属中国铁建旗下高端TOP系产品西派时代

  

  | 中国铁建·西派时代实景图|

  早在2016年的时候,中国铁建地产就正式进入西安,在大明宫片区开发了西安首个TOP系高端产品西派国际项目。至此之后,吸引了众多群众的目光,逐渐奠定了其在西安豪宅市场中的坚实地位。

  2019年,中国铁建首进西咸,择址沣西人居高地,进一步打造西咸高端豪宅范本。

  从其地理位置来看,就占尽了各方面的优势。项目附近1公里以内,囊括了城市最优越的生态、教育、医疗、商业、轨道交通等高端配套。中国铁建西派时代位于白马路与永平路十字东北角,沣西核心位置。

  公园:西南方向是5月份刚开放,占地40000㎡的白马河公园。

  

  |白马河公园|

  学校:北侧不远处一路之隔就是沣西实验学校,除此之外,附近还有沣西第四学校、西工大启迪中学等,教育资源优质。

  医院:项目西侧一路之隔就是西咸新区中心医院(陕西中医药大学第二附属医院)。这是目前西咸新区唯一一家公办三甲医院,集医疗、教学、科研、健康管理与文化传承为一体的大学附属医院和区域诊疗中心。

  

  |西咸新区中心医院|

  商业:向南600米左右是今年9月3号正式开业的沣西吾悦广场。这是新城继西咸吾悦广场后在西安的第二个吾悦广场项目,也是目前沣西最大的商业综合体,总建筑面积33万方,涵盖了9万方的购物中心、商业街区、高端住宅等多元业态。

  

  |沣西吾悦广场|

  交通:交通方面,中国铁建·西派时代不到1公里处规划有地铁1号线3期(在建)白马河站,预计2023年通车。向南600米处即是规划中的地铁11号线统一路站。待地铁建成通车后,将大大缩短两城之间的距离。

  

  |地铁1号线3期线路图|

  无论是生态、教育、医疗、商业、轨道交通等城市配套,中国铁建·西派时代都占尽了优势。为城市人居带来了更好的体验。

  中国铁建择址于此,也足以见其眼光独到之处。而西派时代从一开始,就不断地探索高端人居产品,无论是户型设计、园林景观的打造还是精装修的风格等等,中国铁建西派时代为城市人居项目立下了一个标杆。

  纯低密高端改善社区,诗意的栖居

  中国铁建·西派时代总占地面积约94亩,总建筑面积约21万方。主要由13栋小高层及4栋洋房建筑和1栋独立会所组合而成,打造纯低密高端改善社区。

  建筑外立面采用现代简约建筑风格,巨幅玻璃幕墙设计,尽显高端品质。

  

  |中国铁建·西派时代鸟瞰图|

  在园林设计上,中国铁建·西派时代以诗经中的《鹤鸣》为主体,从门楼到中庭,象征竹林七贤的七棵青松傲然于净水之上、仿山附水创新而设“山水盒子”等与诗词长廊、景观小品等形成文化中轴,给人行山涉水的诗意体验。

  

  |中国铁建·西派时代“山水盒子”实景|

  西派时代的园林景观,蕴含着东方园居生活的最高美学,步入其间,察觉一园一世界,一步一陶然的悠闲,感受移步换景,心随境转的美妙,于此,与自然私语,与自我对话,营造隐居都市,寄情山水的生活方式。每一处精细巧思,都代表生活的内涵,为业主呈现一个书香浓郁的文化之家。

  除此之外,中国铁建·西派时代还打造了约700米的夜光跑道,串联起来四大功能活动区,分别为老幼活动区、宠物活动区、运动球场区、自然客厅区,满足业主不同的需求。

  

  评价一个楼盘是否高端,高品质的会所是其标配之一。

  基于对中高净值人群痛点的深刻洞察,中国铁建·西派时代匠心建造的高品质会所,定制全龄生活场景,精心打造高端人居生活,呈现了“有家、有生活、有知己”的美好生活图景。

  满足孩子每一阶段成长需求的儿童乐园、从小培养孩子文学基因的国学讲堂、根据四季调节最佳适宜水温的室内星空恒温泳池、工作之余的健身房、让身体与心灵旅行的瑜伽中心等等。

  

  

  

  

  中国铁建·西派时代建造的高品质会所,致力于为业主打造更好的社区生活。

  西派钜献

  一次人居改善的探索之旅

  此次,中国铁建西派时代推出经典建筑面积约188㎡ 户型,约7.55米超宽尺度客厅,约15米南向采光面,双主卧豪华配置等打造高端精品项目。西派钜献,一次人居改善的探索之旅。

  

  客厅:颜值社交场

  约7.55米超宽尺度:西派经典建筑面积约188平米户型,将客厅尺度延伸至约7.55米,孩子从攀爬到奔跑,朋友从小坐到派对...将在此完美兑现。

  

  约15米南向采光幕:让室内的采光通风功能再度升级。归家即可见阳光满屋,推开窗户即可邂逅舒适的柔风。

  

  卧寝:双主卧套房

  双主卧豪华配置:西派经典建筑面积约188平米户型,实现双主卧套房设计,儿童房、老人房、客房等等功能均可实现升级,满足家人舒居、宽居的生活形态。

  

  西派时代以匠心将此践行、兑现。西派经典建筑面积约188平米户型,产品完成了一次改善人居的探索。

  餐厨:中西双厨房

  升级中式厨房:中式厨房以人体工学设计,操作台面、动线规划符合人体工学设计,让烹饪更舒适自在。同时厨房空间宽绰富足,储存空间再度升级。

  

  独立西厨岛台:西厨区域以开放式独立岛台呈现,与餐厅相接,为客人展现精致的摆盘与优雅的慢煎,互动感十足。

  

  精装:品牌全臻装

  护老适幼设计:针对老年人,专属设计老年卫浴、老人套间;针对儿童打造儿童房、门窗警报、安全插座,保障家人安全,更让生活安心。

  

  智能科技配置:西派经典建筑面积约188平米户型,实现了全屋智能化:松下双向热交换新风系统、西门子高端厨电、智能魔镜系统等等,从起居到离家,所有的一切皆有智能的照拂。

  

  核心地段、品牌房企、区域首个人文美学景观力作、豪华全龄会所、阔绰户型尺度…中国铁建西派时代身上的这些标签,让它成为西咸区域高端改善一族置业的首选,成为西咸高端生活的代言。

  未来的西安,或将以此为标准打造产品,更多地效仿时代的“人文理念”,让市场焕发出全新的生机与力量。不仅是对沣西整个环境方向的一个提升,也是树立了一个人居标杆。让我们一起期待!

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