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预测一下,巫家坝中央公园要多少年才能全部建成?

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  上周末,昆明市城投公司发布了巫家坝中央公园两个标段的施工总承包招标公告,预示着这个被全昆明市高度关注的城市公建,终于到了即将开工建设的时候。根据招标公告,先期建设的两个标段分别是中央公园最北端的官渡森林公园,以及最南端的渔湾印象公园,计划开工时间为今年11月30日,计划竣工时间为2023年11月30日。

  拖延已久的中央公园终于即将开建,对巫家坝而言堪称久旱逢甘霖。在此之前,关于这个昆明最大、世界排名第四、占地5000多亩的中央公园,宣传上早已铺天盖地,可是开工建设时间却一直悬而未决。

  巫家坝中央公园如果能在下个月底如期开工,接下来的问题就是整个公园到底何时才能全部建成?因为巫家坝中央公园之所以引人瞩目,最重要的原因就是大,如果只是分期建设而且前期只能建成一小部分,效果肯定大打折扣。

  分析巫家坝中央公园何时全部建成,首先要看即将开工的两个标段规模有多大。上周发布的招标公告并未透露具体面积,但根据两个标段的四至范围大概判断,官渡森林公园和渔湾印象公园的面积约占中央公园的30%左右,也就是约1500亩,剩余部分至少还有3500亩左右。

  要说1500亩的公园在城市里也不算小,可是这两个标段分处中央公园的南北两端,彼此并不相连,相当于两个单独的公园,规模和气势上终究还是差了一些。

  

  巫家坝中央公园即将先行开建的两个标段位于中央公园南北两端(示意图,以官方信息为准)

  从投资规模上看,即将开建的两个标段也只占巫家坝中央公园总投资的很少一部分,只有15亿元,而中央公园的总投资早期预计是200亿。当然,200亿的投资可能还包括土地成本,而正在招标的两个标段的建设费用应该不包括土地投入。

  巫家坝中央公园之所以先期进行南北两端的建设,是因为这两个标段的基础条件较好,其中最北端的官渡森林公园其实是在目前的官渡森林公园基础上的扩大,而建成于2007年的现有官渡森林公园的占地面积就有约400亩。

  另一个标段——南端的渔湾印象公园能够先期开建,也是因为拆迁已先行展开,其中正好在公园建设用地上的两个物流市场——新园春物流城和雄伟物流城,去年就启动了搬迁拆迁工作。

  

  中央公园建设用地上的建筑非常密集,拆迁任务艰巨

  但巫家坝中央公园何时能够全部建成,关键取决于尚未拆迁的中间部分,也即昌宏路西侧的一大堆市场,目前这一带尚无拆迁消息。另外,昌宏路两侧拆迁还受到昌宏路高架工程的影响。本来,昌宏路是昆明计划建设的三环快速一部分,原来规划修建高架桥,但在去年,负责巫家坝中央公园规划设计的中国电建向昆明市提出了昌宏路不建高架桥的建议,目前还没有进一步消息。

  位于呈贡的中央公园规模和巫家坝中央公园差不多,也是分期建设,但呈贡中央公园2008年开工,2011年完成一期工程,如今10多年过去还没有建成。昆明市虽然对巫家坝中央公园的重视程度更高,但拆迁难度也更大,许多工程建设专业人士认为,巫家坝中央公园全部建成可能也要10年甚至更久的时间。从即将开工的两个标段的建设工期判断,整个巫家坝中央公园建成肯定用时不短,下月底开工的两个标段面积只占30%左右,其中400亩还是已经建成的公园,建设时间也要3年之久,而剩余70%的中间段连拆迁都还没有进行,耗时必然会更久。

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