文/刘路路
在新规定出台以前，宅基地是否可以继承，一直以来广受非议，法律上对此也没有明确具体的规定。但是自己父母出钱出力盖的房子为何不能继承？大家都知道被继承人的个人合法财产是可以被继承的，宅基地难道不属于个人合法财产吗？
依据我国法律，宅基地的所有权并不属于房屋所有人，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。而我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！
宅基地继承的限定条件有很多，其中户口问题就是一大要素，宅基地的使用权本身就具有极强的户口依附性。在之前如果子女的户口已经迁走，不再属于本集体居民，是无法继承父母的宅基地的。即无法对房子进行翻建或翻修，等房子自然坍塌后，宅基地会被村集体收回。
但是新规定来了！自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
需要注意的是，农村的宅基地不能单独被继承，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。
简单来讲，宅基地和宅基地上的房子不能分开继承，此规定还是在沿用老规定，即房随地走地随房走，两者是统一体。新规定颁布后，就不用再纠结因户口已经迁出无法继承宅基地的问题了！
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