网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

揭秘!青岛市北区七大版块到底哪里才是价值高地

0
分享至

  青岛的市北区,大家先想到的就是这是“老牌”的青岛主城区,拥有着悠久的历史,从西周时代市北区归属东夷地,秦始皇统一中国后,实行郡县制,市北区属琅琊郡,直到1949年9月成立市北区人民政府,再到1994年5月,市北区正式划区变成市北区。这么悠久的历史也造就了市北区老牌市区的印象,那么对于市北区的房价,不知道大家的印象如何,今天咱们就剖析一下市北区各个小片区的价值还剩余多少。哪个区域增值空间更大一些呢?


  市北区共分为七大片区,分别是中央商务区、浮山新区、特色商贸区、人民路镇江路片区、南昌路片区、洛阳路片区、欢乐滨海城片区。

  中央商务区

  这个区域定当是首当其冲的,CBD中央商务区始于2003年,经过十几年的开发建设,俨然成为了市北的门户区域,房价也紧随其后,区域价格接近3万/平方米。

  这类区域在投资角度来看属于沉淀资产,没有过多的增值潜力,因为发展已经接近饱和,更适合于长期居住,这个区域的房子更符合刚需的要求。


  浮山新区

  这个区域给大家的第一印象就是浮山的那几个小区,大部分为棚户改造是的搬迁人群,相对其他区域来说,居住人群相对稳定,常住人口较多,周边配套设施完善,对于居住来说是个不错的选择,从投资角度来看,这个区域的租赁空间受限,房子增值也得靠整体发展才可前行,综合投资潜力一般。

  特色商贸区

  这个区域核心土地规划详情中商混地块居多,倒也符合商贸区特点,从规划角度看,属于新规划、新产业、新方向,着力发展打造文化、创新产业动力为主,从投资角度来看,区域支柱产业属于新型产业,对于未来吸纳人口有一定的保障,供给受限,需求增加,区域投资潜力尚可。


  人民路镇江路片区

  这个区域也是以居住为主体功能,修补城市公共服务为职责的形象出现,片区内的居住“热情”不减,房价基本稳定在25000元/平方米,从区域投资角度看,前景一般。


  南昌路片区

  该区域定位居住、商贸、都市工业为支撑的城市功能复合的城市片区。从产业结构和政府的主打方向来看,区域存在增值的可能性,但该区域也是隶属老牌市北区域,从土地的划分来看,居住的功能依旧极高,供需差异不大,潜力尚可。


  洛阳路片区

  这个区域房价基本接近于20000元/平方米,原属老四方板块,整体来看楼龄较大,除非大面积进行拆迁、整改,区域才会迎来新的发展,对于市北区的“旧城新改”也在不断地提上日程,但仍需要时间来重换“新容貌”,对于未来房价的增值来说,并不是非常明朗。

  欢乐滨海城片区

  这个区域属于青岛的滨海区域,但区域发展比较新,属于新区,核心产业以大健康文化产业及科创为主,从产业结构看属于未来朝阳产业,整体升值空间向好,又临近滨海区域,地块均价达20000元/平方米,潜力较好。


  上述就是市北区所有的版块情况,仅代表个人建议,不构成投资及参考建议,投资要谨慎!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

法国为什么不控制黑人数量?

侃史小助手
2020-11-24 07:20:02

新加坡面临史上最严重衰退

环球网资讯
2020-11-24 08:49:11

袁世凯问张作霖:你要军队还是地盘?张作霖机智回复逃过一劫

观言问史迹
2020-11-24 06:20:02

张兰在自家豪宅直播,打扮得雍容华贵,却没有贵族女人的气质!

皓宇Fashion
2020-11-23 21:39:21

被誉为“小赫本”的俄罗斯女孩,因太漂亮被禁止整容,如今成这样

明星资讯知道
2020-11-13 08:05:20

《外来媳妇本地郎》康家二代四人现实是哪里人?尤其是老二康祈宗

爱情里的为什么
2020-11-23 18:58:19

我的凤凰男父亲忍了20年,不要脸的本性暴露了!

东岸瞭望台
2020-11-24 10:46:46

明星们起义了,微博岿然不动

澎湃新闻
2020-11-24 07:06:30

一律不准加菜!成都网红甜不辣,规矩多,老板“歪”,生意却很火

毛起吃
2020-11-24 11:09:27

二战各国战死最高将领都是谁?中国这位牺牲,日军却停火默哀

钟涛说历史
2020-11-23 17:31:41

汪涵何炅谢娜三人退出芒果公司

老林观娱乐
2020-11-23 21:47:03

他6万元办出世界级大公司,厂里的保安、厨子都跟着成了千万富翁

华商韬略
2020-11-24 11:46:02

订购车辆停产拒不退款?广东湛江“正能福特4S店”隐瞒订购车辆信息

理财电报
2020-11-24 02:05:39

男子上班期间突发心脏骤停 保安经理上演教科书式救援

南方都市报
2020-11-24 06:09:26

想拖中国下水?国内传来消息,大批印度感染者来华目的不纯

视听中国
2020-11-19 19:01:04

【黄之锋、周庭等乱港分子被绳之以法,林飞帆竟叫嚣:这是大陆对国际社会叫板】

海峡导报社
2020-11-24 09:45:58

瑞典限制华为恐遭对等反制!爱立信等瑞典商界巨鳄坐不住了,这是想步澳大利亚等国后尘?

钱包那些事儿
2020-11-24 14:15:26

蚂蚁上市暂缓,最大的输家不是马云而是他:会赚钱的人想的不一样

富书
2020-11-24 10:33:52

穆里尼奥征服前任 舍伍德改口:为啥不相信他 为什么热刺不能夺冠

球无忧
2020-11-24 15:30:51

自作自受,澳媒发文怒斥澳洲政府:中国凭什么不生气?

民生观察厅
2020-11-23 14:27:39
2020-11-24 17:20:59
http://dingyue.ws.126.net/sIvI8ino5U2pbZ1j6otOVYMAt00C5gU3YVB8ljrBGHmAR1537263594471.jpeg
颖颖说娱乐
娱乐明星
157文章数 15244粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

人民日报评论丨海南:打造新时代的开放新高地

头条要闻

共享充电宝进了KTV:先交1万元入场费 代理年赚20万

头条要闻

共享充电宝进了KTV:先交1万元入场费 代理年赚20万

体育要闻

足协酝酿"转会锁"政策 2名顶薪球员只能留在母队

娱乐要闻

没偶像包袱!金晨cos新表情活灵活现

财经要闻

科技要闻

4个首次!3分钟最全讲述嫦娥五号"牛"在哪里

汽车要闻

预售27万-28万 一汽-大众新CC家族12月7日上市

态度原创

旅游
本地
时尚
公开课
军事航空

旅游要闻

成都一火锅店要求有女伴才能就餐

本地新闻

想喝福建野菜汁?我劝你耗子尾汁

痴迷Monogram的Billie Eilish 还是鬼马美甲大王

公开课

网上人均985还年薪百万?你过得真的很糟吗?

军事要闻

央视曝光022导弹艇演练:破解封存之说