首付200万起！海淀最后一个临铁限竞房周末一起去看看~

海淀，向来是缺房的，限竞房尤甚。

最后一个未开盘限竞房项目，仅剩「京投发展·岚山」。项目位于地铁16号线首发站---北安河站，限均价55188元/平。

目前凭身份证就可以进行免费意向登记，还可获得多功能午睡枕。

这周日下午，就跟着小易一起去看看，海淀、真邻铁的限竞房吧~

目前已建立区域专属购房交流群，可微信搜索fangyouxiaoyi4 ，添加房友小易4号，入群暗号“岚山”。

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活动流程

活动时间：10月25日14:30

集合地点：京投发展岚山展示中心

活动礼品：奶茶、京东卡、毛毯

活动流程：14:30 项目售楼处集合

14:30至15:00 沙盘讲解

15:00至15:30 一对一讲解

15:40 抽奖

集合地点地图定位↓↓

京投发展岚山展示中心

北京市海淀区高里掌路1号院23号楼

京投发展·岚山是地铁16号线北安河站车辆段上盖项目，与16号线北安河站无缝衔接。

16号线作为北京南北走向的大动脉，目前北段已开通北安河站-西苑站，串联了海淀山后的多个产业园区。

16号线中段（西苑站-甘家口站）预计将于今年年底实现初期运营，未来将与4号线、9号线、10号线、6号线、12号线（在建中）实现换乘，更方便到达多个城区。

作为典型的TOD项目，京投发展·岚山未来将打造成集办公、休闲、娱乐、购物、交通、居住为一体的大型综合体。

除社区内部的活动场所，项目自身配建约2万平的社区商业，包含超市（约6000平）、餐饮、娱乐等，满足日常生活所需。

从项目出发4站地铁/20分钟车程，可到商业还有中关村壹号、永旺国际商城；未来规划有中粮大悦城、华润万象汇等。

南边即占地约两万亩的中关村体育休闲公园规划中，2019年底已开启公园策划工作。

项目一路之隔为规划中的9年一贯制北京十一学校（北安河分校），规划用地面积约2万平米，总建筑面积约5万平米。学校规模为36班，预计2022年竣工并投入使用。

项目住宅区域整体容积率仅1.03。小区为42栋4-9层的板楼洋房，一层或二层外立面为干挂石材，楼体仿石涂料搭配金属材质铝板。

共1372套房源，一梯两户，全部带电梯，预计2022年底全装修交房。

有89平两居、123平三居两种产品，按照限均价55188元/平计算，首套首付约200万起。

与市场上主流限竞房89平做三居不同，京投发展·岚山89平做了两居，可以说是不局促的刚需。

南北通透，边户可做到全明；客厅面宽3米6，主卧3米2；门口设置玄关，私密性更强；两个卧室的面积分别约为11平、15平，各功能间尺度感更好。

123平为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，边户可全明；南向整体面宽达9米，客厅5米5；餐客厨一体；主卧为套房设计，带衣帽间；书房可改做儿童房。

据统计2017-2019年海淀共出让9宗宅地，其中6宗限竞房，3宗为共有产权房。

基本上开一个清一个。已开盘限竞房项目大多已处于清盘阶段。

供地少，豪宅化严重的海淀，限竞房且买且珍惜。