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首付200万起!海淀最后一个临铁限竞房周末一起去看看~

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  海淀,向来是缺房的,限竞房尤甚。

  最后一个未开盘限竞房项目,仅剩「京投发展·岚山」。项目位于地铁16号线首发站---北安河站,均价55188元/平

  目前凭身份证就可以进行免费意向登记,还可获得多功能午睡枕。

  这周日下午,就跟着小易一起去看看,海淀、真邻铁的限竞房吧~

  目前已建立区域专属购房交流群,可微信搜索fangyouxiaoyi4 ,添加房友小易4号,入群暗号“岚山”。

  已经是小易1号、小易2号、小易3号好友的,也还请联系您的专属小易哦~

  活动流程

  活动时间:10月25日14:30

  集合地点:京投发展岚山展示中心

  活动礼品:奶茶、京东卡、毛毯

  活动流程:14:30 项目售楼处集合

  14:30至15:00 沙盘讲解

  15:00至15:30 一对一讲解

  15:40 抽奖

  集合地点地图定位↓↓

  京投发展岚山展示中心

  北京市海淀区高里掌路1号院23号楼

  京投发展·岚山是地铁16号线北安河站车辆段上盖项目,与16号线北安河站无缝衔接。

  16号线作为北京南北走向的大动脉,目前北段已开通北安河站-西苑站,串联了海淀山后的多个产业园区。

  16号线中段(西苑站-甘家口站)预计将于今年年底实现初期运营,未来将与4号线、9号线、10号线、6号线、12号线(在建中)实现换乘,更方便到达多个城区。

  

  作为典型的TOD项目,京投发展·岚山未来将打造成集办公、休闲、娱乐、购物、交通、居住为一体的大型综合体。

  除社区内部的活动场所,项目自身配建约2万平的社区商业,包含超市(约6000平)、餐饮、娱乐等,满足日常生活所需。

  从项目出发4站地铁/20分钟车程,可到商业还有中关村壹号、永旺国际商城;未来规划有中粮大悦城、华润万象汇等。

  南边即占地约两万亩的中关村体育休闲公园规划中,2019年底已开启公园策划工作。

  项目一路之隔为规划中的9年一贯制北京十一学校(北安河分校),规划用地面积约2万平米,总建筑面积约5万平米。学校规模为36班,预计2022年竣工并投入使用。

  项目住宅区域整体容积率仅1.03。小区为42栋4-9层的板楼洋房,一层或二层外立面为干挂石材,楼体仿石涂料搭配金属材质铝板。

  共1372套房源,一梯两户,全部带电梯,预计2022年底全装修交房。

  有89平两居、123平三居两种产品,按照限均价55188元/平计算,首套首付约200万起。

  

  与市场上主流限竞房89平做三居不同,京投发展·岚山89平做了两居,可以说是不局促的刚需。

  南北通透,边户可做到全明;客厅面宽3米6,主卧3米2;门口设置玄关,私密性更强;两个卧室的面积分别约为11平、15平,各功能间尺度感更好。

  

  123平为三室两厅两卫,户型方正,南北通透,边户可全明;南向整体面宽达9米,客厅5米5;餐客厨一体;主卧为套房设计,带衣帽间;书房可改做儿童房。

  据统计2017-2019年海淀共出让9宗宅地,其中6宗限竞房,3宗为共有产权房。

  基本上开一个清一个。已开盘限竞房项目大多已处于清盘阶段。

  供地少,豪宅化严重的海淀,限竞房且买且珍惜。

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