荣盛花语馨苑开发商被投诉！他们这是干什么？

买房还是太难！为了规避政府限价政策，强制买车位和地下室，还收团购费，开发商明里暗里价外加价，真是霸道至极！

连日来，在河北新闻网“阳光理政”栏目陆续有沧州荣盛花语馨苑小区的投诉（见图），均称开发商强制所有购买者捆绑地下室和车位与房屋一同购买，并必须额外缴纳两万元团购费。尤其是储藏间问题突出，多为花6万元左右购买但验房时才发现仅有两三平米。

从投诉中获悉，荣盛花语馨苑小区系荣盛地产所属的沧州千宸房地产开发公司开发，为政府限价房。

何为购房团购？是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订购房合同的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交，对客户而言主要是得到了实惠，属于一种双赢的营销模式。

但是，在荣盛花语馨苑小区购房的业主们是这种情况吗？既然开发商强制收取团购费，那么开发商提供了哪些实际服务内容？是否开具了正式发票？是否写进了购房合同？是否计入了房价？

根据《商品房销售明码标价规定》相关规定，商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

捆绑车位、捆绑储藏室……开发商为了销售想尽办法“玩变通”、“钻空子”。这可以理解，但花6万多元钱买个鸽子窝，这不太耍人了吗？

有律师表示，房产与储藏室是两个独立商品，应该分开交易，房产销售中捆绑储藏室销售，涉嫌强制消费，违反了《反不正当竞争法》，属于违规销售。

另外，住建部在2016年10月颁布的《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中明确，以捆绑搭售迫使购房人接受商品或服务价格，属于不正当经营行为。既然有明文规定，主管部门为什么不依法查处？

“房子是用来住的，不是用来炒的。”为了促进房地产市场平稳健康发展，从中央到地方出台了一系列措施，但是，总有一些开发商为了利益最大化，置法令于不顾，玩一些“花招”“损招”“蔫招”，巧立名目提价售房，欺骗消费者。

针对这些乱象，住建部门、市场监管部门就没有办法查处吗？如果业主的购房总价+团购费已经超出备案价格，这个问题归谁管？

买房是人生一件大事，毕竟动辄上百万的房款，但一不小心可能就被套路了。您或者您朋友在购房过程中还遇到哪些“骚操作”？