网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“洋房、多层、小高层、高层”究竟有啥区别?搞不清楚这些小心多花冤枉钱!

0
分享至

  前两天有朋友问“洋房、多层”究竟有啥区别?

  很多购房的朋友都有此类的疑惑

  每个项目的销售说法各有不同

  朋友们更是云里雾里

  实际上这些名词都是业界俗称

  大部分并没有硬性标准

  下面就根据业界普遍观点对各住宅产品进行区分

  花园洋房

  洋房一般是指4层以及4层以下的房子类型,以一梯一户或一梯两户设计为主,容积率在0.8-1.2之间,小区园林规划较好,强调景观均好。洋房绿化率比较高,而且仅次于别墅,一般还有花园之类的,因为各方面比较高,所以价格也是不低的。

  

  多层

  4到6层的住宅,梯户比是一梯两户或是一梯三户,一般没有电梯,得房率较高。4-6层带电梯的叫做“多层电梯洋房”,广义上讲4-11层带电梯的都可以称为洋房,但很少这样称呼。这种房子比高层贵一些,但是也比高层好很多。因为楼层不高,所以视野方面没有高层那么好,但是条件确实不错。多层得房率比较高,公摊比较小。因为小区住的人不多,所以舒适度自然比较强,一般属于高档小区。

  

  小高层

  广义上讲7层以上18层以下的,配有电梯都可以称之为小高层。是介于高层和多层之间的房子,有高层的优势,采光好视野好;也有多层的优势,舒适度比较好,得房率相对高层来说较高。由于现在高层越来越多,小高层和多层反而是受大家喜欢的点。

  

  高层

  一般指10层以上、30层以下的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。对住户来说,视野开阔,景观系数高,眺望性好,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。部分项目11-18层的也可以称为“小高层”。

  

  超高层

  30层以上或高度为100米以上的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。超高层的建筑标准要求很高,对施工资质和工程质量要求都比高层上了很大一个台阶,所以现实中很多开发商不愿意将住宅高度建设超过100米。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

伊朗成立专门机构,追踪刺杀高级将领苏莱曼尼的个人和组织

澎湃新闻
2020-11-27 22:29:44

新一轮央地厅局级干部大交流启动

大众日报
2020-11-26 19:22:19

《花千骨2》将拍,赵丽颖回归,霍建华被换,没想到却成了王炸

娱乐倾城巷
2020-11-27 12:54:35

夺冠45天,加盟76人6天,霍华德取关了所有前湖人队友,只保留4人

体育的点点滴滴
2020-11-27 09:21:16

湖人消息:战略签约正式完成,或1换2送库兹马去5冠球队当老大

黑马观点
2020-11-27 12:50:13

原黄埔军校总教官何应钦,12幅行楷书法欣赏:刚柔相济、文武兼备

娱乐晴雨表
2020-11-27 16:25:08

马拉多纳神秘遗嘱曝光:曾要求死后被防腐处理,家人却未执行

足球慢镜头
2020-11-27 09:49:35

女保洁没敲门进男浴室撞见领导洗澡,竟被罚2000元?

封跃平律师
2020-11-27 17:13:27

任何的解释都已经无关痛痒,"各种贸易紧张关系",他想直接与中国对话

国际新闻TV
2020-11-26 17:42:11

中央终于出手,“台独”分子哪里跑?

时代之声V
2020-11-26 12:43:32

有些症状不可忽视,可能是肺癌的肺外表现,早诊断早治疗痛苦小

呼吸科大夫胡洋
2020-11-26 20:42:58

中年女人普遍喜欢“吃嫩草”,过来人告诉你为什么

万千新鲜事
2020-11-25 19:38:31

中国只是略施小计,就骗的印度疯狂扩军买武器,印媒:已坠入陷阱

123军情观察室
2020-11-27 17:18:15

百万奖金致敬理想人居!居住在中国2020样板间设计大赛引发共振

哈楼好巧
2020-11-27 12:39:49

摸屁股清华学姐被扒,高考仅482分!她进清华的手段极不光彩?

每天读宋词
2020-11-24 12:39:55

大衣哥,自作孽,不可活!

园艺三千度
2020-11-26 18:08:05

张杰谢娜双胞胎女儿正脸曝光,看到照片,遗传确实是公平的

娱乐江湖百晓生
2020-11-26 21:28:08

大量快递被扔进垃圾桶,知名快递公司却显示“已妥投”!记者深度调查:你的个人信息,可能被用来“刷单”了

上观新闻
2020-11-26 21:52:07

身体线条能完美勾勒的,大概只有牛仔裤了,简直不要太好看

Lee的时尚笔记
2020-11-26 22:22:02

吃过萨莉亚的上海人,一半都给了“差评”

动漫小小子
2020-11-27 16:51:28
2020-11-28 01:52:59
http://dingyue.ws.126.net/2020/0219/1f9d3334p00q5xhkd000uc0004g004gc.jpg
齐齐哈尔在线
本地人 家乡事
1764文章数 1723粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]9号公馆二期正在验资中 推约79-98㎡2-3房

头条要闻

澳大利亚官员:中方“毁灭性打击”

头条要闻

澳大利亚官员:中方“毁灭性打击”

体育要闻

尼克斯和火箭交易达成 获得小里和皇马MVP签约权

娱乐要闻

罗志祥前女友穿深V短裙秀傲人身材

财经要闻

科技要闻

赔6200万!辛巴退一赔三,燕窝真是假的?

汽车要闻

电动SUV新旗舰 试红旗E-HS9体验VIP待遇

态度原创

教育
房产
游戏
家居
公开课

教育要闻

清华副教授刘瑜:我女儿正在势不可挡地成为一个普通人

房产要闻

[上海]9号公馆二期正在验资中 推约79-98㎡2-3房

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布

家居要闻

鬼才建筑师捡废弃垃圾造房 海底打捞的废品当铜像

公开课

拜登川普才是真“演员”?一举一动排练无数遍