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高层住宅暗藏“3大问题”,专家直言不讳:没买的才是“明白人”

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  随着城市化进程的加速,城市的房子越建越多,城市的规模也越来越大。现在大多的住宅都是以高层为主,主要为2、3十层的高层住宅,还有些则是3、4十层的超高层。高层住宅可以说更大化的利用了土地,以前同样的土地面积,只能修建几百户的多层住宅,而现在则可以修建几千户的高层住宅。

  

  其实我国并不缺房子,有消息称,现有的楼盘足以满足33亿中国人的居住需求,但开发商依旧热衷建造高层住宅,毕竟高层住宅可以以较少的土地,创造出更多的收益,开发商卖出去的房子多,自然是成为各大企业的选择。实际上,如今“高层住宅”3个弊端已显露,之前没买的都是聪明人。

  

  1 、水电使用的缺陷。如果是30层的高层那我们居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉,想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事,因为这样的设备是需要单独占一房间的,所以自然是需要占很多的公摊,而且装了加压泵后设备天天24小时都会有震动噪音,还需要专人维护,这样一来业主就不会同意了。

  

  2、公摊和噪音等问题。高层的公摊问题也非常明显,不少高层的公摊都达到25%左右,也就是说100平米的房子到手可能只有75平米左右,这些公摊都被电梯,设备间给白白占用了,居住的舒适性将不如低层。还有高层的噪音问题也比较突出,按理说离地越远,噪音越小。可是事实却恰好相反,噪音一般呈45°角扩散,高层反而噪音越明显。

  3、安全性差。社区设置安全并要求财产,他们都是为了保护居民的安全并为业主服务。但是,如果高层有问题,例如火灾或自然灾害,将很难逃脱。从简单的角度来看,如果您住在高层建筑中,则孩子们必须乐观并且不能随意攀爬。

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