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精装房验记住这9点,验收后不满意,就得这样做

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  现在精装房是越来越多,但讲实话都未必能让你看上去满意和顺心。那么房屋业主该如何去验收精装房子呢?收房之后不满意应该怎样去做呢?跟着小编,一起来看看吧!

  精装房验收

  买了精装房,收房前一定要验收,千万别等到收房签字了再去验收,到时候后悔的是自己。验收时一定要从水、电、瓦、木、油一个一个验。

  

  1、检查验收房资料

  验收前,先查看三输议标易途,确定政府部门已经验收合格。开发商不能出具,我们可选择不收房。如果确实被要求收楼,也得注明未见XX表XX证。

  三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;

  一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

  一表:《竣工验收备案表》;

  一图:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),这个图很重要,便于后期改造。

  2、验收室内三表

  

  

  检查水表、电表、燃气表。在入住新房前,一定要先检查这3个表是否归零。如果不是零,说明有人用过你家水电,或者是有过漏水漏电的情况发生,发现了就得及时拍照记录,作为日后缴费的起点交。

  3、水路

  

  看面盆安装,是否牢固,周围密封是否严实,水槽蓄满水,看上水速度;排水看下水道,有没有堵塞情况;冷热水管间隔,是否隔15cm以上。

  4、电路

  

  检查插座是否通电,拉闸断电,看分闸是否,完全控制分支线。

  5、瓦工

  

  用锤子敲击墙砖和地砖四角,看是否空鼓,去卫生间接桶水,看地面排水坡度做了没。

  6、木工

  

  检查房门开关是否严密,窗户的密封好不好,不然跑风不隔音。

  7、油工

  

  用电筒照,乳胶漆表面,有无气泡划痕,铺了木地板,走上去感受有无鼓起,墙角缝隙是否做好。

  8、验收卫生间厨房瓷砖

  

  尤其得注意卫生间和厨房的墙面瓷砖,后期会安装挂架,如果有空鼓,挂架安装不牢固,时间一久,瓷砖还容易掉落。厨卫瓷砖一定要认真检查,查看碰角的位置是否开裂,瓷砖是否缺角破损、是否有空鼓。

  9、验收地面水平

  

  可以拿一个乒乓球在地上,乒乓球滚动,说明瓷砖不平。就用水平尺,靠着地面,有无透光的缝隙就能轻松看出来。

  收房后不满意怎么办

  要么去接受它,要么就砸掉重新装修,小编不建议在硬装上去做局部小改。

  

  对于大多数人来讲,在房间里增添软装,也就是把家具、家电、窗帘、绿植补齐,即便是有不顺心的地方,也别太在意,日子还得照样过。

  

  精装房的本身就不是为你而定制,如果你实在觉得不顺心的话,就一个字“砸”,还有三个字就是“得加钱”。把那些你还看得上的东西空调、热水器、油烟机等,如果有就先搬出来,然后把家里进行重新装修。

  因为你想重新改,最重要的就是房屋布局、通风采光、水电布置这些才是改造最大的意义,而且都是最底层的东西,想要去改造的意义,就是为自己的家庭做定制,如果不从最底层的这些东西开始做,那改造的意义并不大!

  如果你只想去换换门,刷刷墙、重新做几个柜子,纸去做做表面工作的话,说实话无论你改与不改,对你生活没有太大的影响。

  总结

  总之精装房,要么把东西添齐过日子,要么就脚一跺,心一横,砸回清水重新装,不建议隔靴搔痒,换汤换药的小改小闹。

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