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深陷限竞房“红海”的亦庄河西区，从8月3日中海以79.4亿拿下本年度“地王”后，迎来新局面。
以博兴八路为界限，限竞房扎堆在西侧，中海在东侧。
亦庄河西区项目分布图
但作为不限价的商品房地块，中海未来的产品终究与它们不同。
该地块溢价率23.44%，楼面价40447元/平米，未来售价破8万是业内共识。
而近期，北京市规资委公示了设计方案，住宅部分将会建21栋楼，998套房源，最高楼层26层。
从效果图来看，外立面像采用了玻璃幕墙＋铝板，最近大火的中海甲叁號院也是这种材质，比较现代和年轻化。
项目共四款户型，且1栋楼上只分布了1种，居住人群属性会更加和谐。这种分布在新房高层产品里比较少见。
虽然公示文件中没有表明具体面积段，但四款户型改善样式都有，整体风格可以总结为超大面宽、方正全明通透、主卧套件……
可以说，中海的改善神户型又双叒升级了！
从拿地到设计公示仅用了两个月，以中海的速度，相信很快就能听到官方对这个社区的示意了。
亦庄上一个改善神盘是“亦庄金茂府”，连霸三年区域冠军。在近两年限竞房平衡河西区的刚需市场后，接下来中海要登台了。
责任编辑：刘琳琳_NBJ10006
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