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33年前,他花525万拍下深圳第一块地皮,把土地变成“黄金”

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  几十年来,北上广深一直是年轻人心中的圣地,作为中国的“超一线”城市,这里拥有的不仅仅是霓虹闪耀的夜景,还有通往未来的无限可能。不过,城市的变迁却是一个缓慢的过程,若没有国家的大力改革,没有第一批敢于“吃螃蟹”的人,深圳至今仍是一个无人问津的小渔村。那么,当初那个拍下深圳第一块地皮的小伙子,如今混得如何?

  

  骆锦星,1937年出生于广东惠阳,长大成人后,国家正值大力发展阶段,于是他凭借敏锐的直觉,选择了一个与土地有关的工作。1979年,深圳还是一个落后的小渔村,贫民窟和臭水沟很多,当地人都称之为“南头苍蝇深圳蚊”,可见,当时的深圳有多么不受人待见。同年3月,深圳由县改为市,为支援深圳建设,骆锦星便自告奋勇地报了名。

  

  经上级领导批示之后,骆锦星被任命为深圳市房地产管理局副局长,他接到的第一个任务,就是要在一年之内,建好2万平方米的宿舍楼。为了完成任务,骆锦星身兼数职,他不但要当材料采购员、搬运工,还要时不时地去工地监工,连续几天下来,他就瘦了一大圈。其实,吃苦倒是次要的,主要是没钱,当时深圳财政一年下来只有3000万左右,而盖一座宿舍楼起码也要200万。

  

  于是,骆锦星决定另谋出路。1980年1月8日,他组建了深圳经济特区唯一一个房地产公司,并找到了一个变通的法子——补偿贸易。所谓“补偿贸易”,便是由骆锦星出地,港商出钱,双方合作共赢的模式。签完合同之后,港商便把房价、优惠政策之类的消息放了出去。结果,在图纸还没出来的时候,他们已经把房款拿到了手,这样一来,无论是买材料还是雇施工队,都不再是问题了。

  

  1987年12月1日,骆锦星参加了一场特殊的拍卖会——中国第一场土地拍卖。当时,深圳的土地还很便宜,200万的起拍价,5万元一次的加价,价高者将会得到东晓花园的地皮。竞拍过程十分激烈,在场的每个人都在拼命加价,他们都想把深圳的一块地皮收入囊中。不过,东晓花园最终还是被骆锦星以525万的价格拍走了,他这个深圳房地产业界的“祖师爷”,也成了中国房地产行业发展史上的一个标志性人物。

  

  不久之后,国家允许“土地的使用权可以依照法律的规定转让”,所以骆锦星之前种种的“擦边球”行为,也没有被过分追究。从那时起,土地的价格直线飙升,在骆锦星的一手推动下,深圳迎来了“新生”。2008年,73岁的骆锦星坐在东晓花园的花坛前,他没想到深圳的房价上涨竟如此之快,当初1600元每平米的均价,如今已经高达8000元以上。

  

  不过,骆锦星20多年来,却一直住在单位分房里,他辞去总经理一职之后,手上没有一股公司的股票,他没从房地产行业拿走一分钱。

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