每个人都想做个体面人，住体面的房子，享受管家式物业，出入有得体的安保送迎。对于购房这种难得做一回金主的机会，更是想体面的当一次传说中的“甲方”。简言之，就是想体面的买房，体面的装修，体面的入住，体面的享受生活。
但现实使人清醒，在购房合同签名的瞬间体面可能就已烟消云散。买房要摇号，装修要批准，物业费属于塔尖圈层领域，享受的服务却过于贫瘠。想做个体面人可太难了。
最近朋友圈的一处“豪宅”刷新了大楼对石家庄房产的认知，售价过于“体面”了。
从朋友圈宣传来看，国赫天著这套价值1.7亿的豪宅是一套四层独栋别墅，光小院面积就达到了将近3900平，车位有20个。20个车位是什么概念？就是许多汽车4s店里的现存车都填不满这些车位。有网友戏称“这是把售楼部卖了吧”。大楼说这是目前石家庄最贵的一套房子，应该没人有不同意见吧。
【一】
之前路过国赫天著时，售楼处气派的大门给大楼留下了深刻的印象，这次借这股豪宅的东风，大楼决定去国赫天著看看。
国赫天著位于胜利北街与石纺路交口西行约500的位置，背靠北二环快速路，西临义西街。
从位置上来看，周边道路可以说是四通八达。那么交通状况如何呢？胜利大街是承载着南北区域交互的一条主要道路，在早晚高峰时段车流量较大，因此经常发生道路拥堵的情况，但在平峰时段交通状况相对良好。北二环的道路情况与胜利大街十分相似，所以，对于大多上班族而言，常规通勤时段的拥堵可能会使人烦躁，但在其他时间的日常出行还是较为便利的。有多条公交路线图途经附近，公共交通较为便利。
【二】
从远处看，国赫天著售楼部建造风格有一种大家宅邸的风范，正中悬挂的牌匾、仿古对开的大门、整体配色庄重却不沉闷。如果真如网友戏言“把售楼部卖了”，那估计这大门就值不少钱。
穿过大门往里走，道路两旁植物繁茂郁郁葱葱，道路一侧的四根立柱上蹲坐着像狮子一样的神兽。这院内一角，还真有点“仪式感”那意思了。
穿过小路再往里走，一尊伫立水面的大鼎出现在眼前。坊间传言，许多开发商都讲究风水，大楼不知道这个水中的大鼎是不是也有什么风水学讲究，但眼前出现的这一幕，只有一个词闯入大楼的脑海里——一言九鼎。
售楼部内的沙盘上，有将近一半的楼座顶部立着“售罄”的标签。
这个应该不是开发商为了营造售卖火爆而包装出来的。毕竟，距离国赫天著首次开盘已经过去很长时间，在前几年，入主本地的全国大牌房企还没有现在这么多，像国赫这样的本土大开发商还是很被人们认可的。所以前些年本土项目的销售情况较为乐观，并且今年暑期有一部分楼栋已经完成了交付，在交付阶段因为一些事情跟业主产生了不愉快闹得满城风雨。
种种因素结合起来分析一下，国赫天著沙盘显示的销售情况八成属实。后来从项目人员口中也核实了这项猜测，而且目前小户型已基本售罄，所剩房源户型都在一百五十平以上。
据项目相关人员介绍，目前在售户型有156平米、180平米、200平米、230平米。不同楼栋和户型交付标准不完全一样，有的是毛坯交付，有的是装修交付，当然售卖价格也不一样。均价大约22000元/平米左右，其中156平米户型有特价房在销售，价格大概可以做到20000元/平米左右。
国赫天著目前部分在售房源房屋挑高3.25，物业费3.5，社区绿化率超过30%，配有中央空调和新风系统，门窗分别采用铝包木的断桥铝和某品牌定制门。
从目前已经交付的情况来看，社区园林绿化已经初具规模，一楼入户大堂虽不像售楼处大门那样有震撼力，但与多年前那种类似大院的社区相比，观感和质量确实有了一定的提升，毕竟，价格也有了很高增长。
车位售卖价格20万左右，有使用权无产权。对于20万买个无产权的车位，大楼觉得这个使用费有点贵。
【三】
从项目相关人员口中得知，目前在售房源主要为大户型。以156平米和180平米为例，一起来看看户型如何。
约156平米三室两厅两卫：户型设计为最近几年比较主流的设计方式，入户门玄关部分把餐厅和客厅分割成两部分，虽然有效的区分出业主就餐区域和起居活动区域，但整体的视觉空间感不如常规餐客一体设计看起来开阔。三间卧室分布排列，私密性能够得到很好的保证。
约180平米四室两厅三卫：三个卫生间的设计让业主真正实现“洗漱”自由。主卧面积虽大但不方正，其他部分与156平米户型设计风格类似。
从上面两个户型看出，国赫天著采用的是最近几年比较主流的设计方式。基本能够达到南北通透，房间全明的标准。
另外，据项目人员介绍，国赫天著项目建设部分现已基本完工，如果现在购买，走完贷款手续就可以领钥匙去装修了。如此看来，国赫天著是实打实的在售现房了。
【四】
按照惯例，还是对国赫天著做一个整体评分。在主城区土地日渐稀缺的今天，地处二环之内的位置，给国赫天著加分不少。综合户型、价格等一系列来看，这个现房在售的项目，定位十分清晰，属于改善型住宅。仅有使用权的车位定价在20万实在是不低。整个项目最值得期待的一点是胜利大街未来的交通情况。如果10分满分大概可以得到6.5分左右。
最后再来说说那套价值1.7亿的豪宅。
前几年石家庄房价达到了令国人咂舌的程度，北二环之外的恒大御景半岛都卖到过均价两万之上，溢价高不高？但那时候出现过单套破亿的房子吗？在石家庄房产市场逐渐回归理性的今天，却突然有个1.7亿的豪宅横空出世，估计街头巷尾但凡听说到这消息的人都要都要打听打听，这是个什么房子。
如果这套房子成功销售，那绝对是一个爆炸性的新闻，且不要说是石家庄本地市场，想必就是在全国房产界这也会被当作传说。
其实这套房子最终能不能卖出去真的重要吗？无论这套豪宅最后命运如何，但你现在是不是已经知道国赫天著了？如果房子卖出去了，名利双收，如果最终没有卖出去，那也无所谓，毕竟赚到了大把关注。
互动：对于国赫天著1.7亿豪宅你有什么看法？你觉得这套豪宅最终命运将会如何？
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