2020年10月21日10时，桂林市将迎来10月份土地出让竞拍日，被称为桂林市土地出让有历史以来的最贵地块即将登场，该地块起拍楼面价高达8418元/㎡，比桂林市现在卖的大部分房子的房价还要高。
该宗地块为桂林师专信义校区所在地，位于秀峰区信义路以西，九岗岭路以北，出让面积35719.43平方米（约53.55亩）。综合容积率还不到1.7，起拍价50901万元。
上一回，桂林师专甲山校区地块也进行了公开拍卖，最终经过激烈的竞争，拍出了13.35亿元的高价，楼面价6403元/平方米！
而此次桂林师专信义校区地块还没有拍卖楼面价就已经超过了桂林师专甲山校区地块的成交楼面价。可以预见该地块有多抢手了。
桂林师专信义校区地块地处桂林市黄牌景区两江四湖景区，榕杉湖景区和桃花江旁边，同时背靠西山公园，地块可以说是桂林市的中心的中心了，地块极其稀缺性。
从出让要求来看，桂林师专信义校区地块出让条件并不高，只要求竞得人配套建设用地面积1530平方米，建筑面积855平方米，规模不小于3个班的幼儿园，同时负责移除地块上的树木和拆除地面的建筑物。最后就是有一条220米长，10米宽的路要竞得者出去负责建设。
要求不高，就意味着众多开发商都可以参与竞拍。当然该地块虽然稀缺，但是起拍楼面价就已经8418元/㎡，这也会让开发商冒一定的风险去参与竞拍。
目前两江西湖两岸的房价，普遍在一万一平以上，阳江路，桃花江畔的大龙湾均价11500元一平，而离桂林师专信义校区地块最近，又靠近两江四湖景区的天基天著均价15000元一平，还是毛坯。
这样看来，桂林师专信义校区地块拍出高价还是可能的，如果竞争激烈，还不排除楼面价破九千一平的可能。
最近，桂林房地产市场，兴进集团拿地风风火火，上一次桂林师专甲山校区就是兴进拿下的，这次信义校区地块，兴进集团会不会卷土重来呢？
对于该地块，大家觉得最终的成交价会是多少呢？楼面价能突破一万一平不？
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