不负四年之约！荔湾华大物流项目，悄悄惊艳了全广州！

每一块珍贵的土地，都在静默的时光里，等待着懂得鉴赏与敬畏的城市知音。

大家还记得2016年的荔湾华大物流地块吗？

经历1个多小时78轮激战，它最终被雅居乐以21.73亿元拿下，楼面价近3.7万/㎡。

而PLUS最近收到消息，这宗地块正式命名为雅居乐·天际715，不仅坐拥白鹅潭CBD一线江景、世界级大师手笔，还将以卓尔不凡的姿态跻身广州豪宅行列。

你是不是很期待，面对这一城中贵胄，雅居乐将以何种方式再造标杆，引领广州人居未来？

别急，PLUS已经拿到内部一手资料，马上为你揭晓答案！

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深耕广佛20年

它是湾区豪宅新标杆！

一个项目之所以能被世人称之为标杆，离不开强大的品牌背书。

熟悉雅居乐的朋友都知道，作为中国房地产市场的领衔者，雅居乐在28年的光辉岁月中，始终秉承“远见、心建、共建未来”的开发理念，善待每一块土地，为城市发展赋能。

截至目前，雅居乐的足迹已遍布全国80多个城市，缔造了200多个人居典范项目，其中在粤港澳大湾区土地储备占比更超20%，深耕广佛长达20年，可谓牢牢掌握了时代风口的话语权。

广州市中心俯瞰图，图源摄图网

每一次，当雅居乐的脚步踏进湾区城市的中心之地，无不伴随着时代经典的诞生。

例如，广州千亩江景大盘——雅居乐剑桥郡，其“天幕”组团一推出江景纯复式，再次创下华南板块热销神话，而“剑桥汇”组团更是首创广州“一层一户一泳池流水平墅”，完美诠释珠水与人居的新境界。

在广州腹地科学城，CEO生态山景社区——广州雅居乐富春山居，在三山一水环绕的天然优势下，打造出收藏级产品“平山墅”，一举成为中国山景豪宅代表作，2016年项目销售金额更是力压侨鑫汇悦台、保利天悦等知名豪宅。

在文化名城佛山，雅居乐雍景豪园作为雅居乐首次进入佛山的经典大盘，凭借超千亩规模、国际大师设计的园林、出众的全线户型产品，成为首个成功打开“广佛同城”概念的项目。

而在珠江发源地流溪河旁，雅居乐也同样拿出了千亩大盘——雅居乐小院流溪，其临江洋房户户望江、别墅以水景为轴户户临“溪”，营造出“流溪潺潺，时光柔软”的唯美意境，更连续多年蝉联从化最受欢迎社区。

是的，雅居乐的每一次落子，都以高规格铸造，彰显着它与城市和珠水共生共荣，作为江岸豪宅专家的一流水准。

广州雅居乐剑桥郡，图源网络

如今，在深耕广佛20周年之际，雅居乐沿袭过往的江岸豪宅基因，再次回到广州主城区，在珠江西岸带来了致敬湾区的全新标杆钜作——雅居乐·天际715。

甚至，在很多手笔的锻造上，全广州闻所未闻。

例如，项目在设计之初，便邀请了户田芳树、冼剑雄、王冠三位世界级大师为其操刀设计。

其中园林的执笔者户田芳树，被誉为日本国宝级景观设计传奇大师，绿色津南中央庭院、鹤川台新城真光寺公园、修善寺“虹之乡”等世界著名建筑均出自其手。

在他的精心打磨下，珠水被直接引入了项目园林，形成多个跌水水景，四围点缀帆船、港口、海浪等元素，整体犹如一艘巨大的帆船在珠江乘风破浪，延续千年海上丝绸之路的文脉。

至于产品，更是罕见的临江纯复式，约43㎡的全玻璃幕墙能将一线江景尽收眼底，每一帧画面都是IMAX级别。

项目效果图

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广州以“西”为贵

它深谙时代之道！

当然，雅居乐之所落子珠江西岸，并非一个简单的决定，而是深思熟虑的结果。

众所周知，广州向来有“以西为贵”的传统，早在20世纪初，便兴起了“有钱住西关，有权住东山”的说法。

特别是在明清两代广州“一口通商”时期，十三行的出现更是让这片土地达到辉煌巅峰，大批商贾聚集，大量商品流通海内外，时人盛赞“金山珠海、天子南库”。

十三行，图源荔湾发布

直至今天，广州西部依然没有褪去高贵的时代光辉，依然深受广州人的青睐。

何出此言？或许，从楼市数据中就能窥测一二。

位于海珠西部的广纸新城，目前片区房价已经突破5万/㎡，同时周边还诞生了天誉半岛、海珠半岛花园、世茂·珠江天鹅湾三个10万+豪宅项目，连地价也达到5.5万/㎡的高度。

荔湾当红板块广钢新城，准入门槛已经突破5万+，个别高端项目的售价更是高达6万/㎡。

而广钢旁的广船新城，今年成功出让首宗商住地块，楼面价也达到了3.7万/㎡。

若从成交量来看，置业广州西部也成为了大批购房者的选择。尤其是时下大热的广钢新城，今年9月成交量达到了248套。

什么概念？占全荔湾的40%，甚至超越了天河、越秀、海珠整个区的成交量！

当然，如果你细细分析广州西部的在售豪宅项目以及高价地，不难发现它们还有一个极为亮眼的共性：临江区位。

毕竟，珠江两岸的江景豪宅向来都是广州市场的标杆，例如侨鑫汇悦台、星河湾半岛、珠光御景壹号，售价高达10万+、20万+，像侨鑫汇悦台目前更是一席难求。

房凭“江”贵，已是广州楼市的价值规律。

江景豪宅为何如此不可思议？稀缺二字便是最好的解释。

一方面，2018年广州公布《珠江景观带重点区段（三个十公里）城市设计与景观详细规划导则》，要在珠江边“西十公里”打造100-150米宽的沿江绿化休闲长廊，这意味着广州核心区的临江豪宅将成为绝版。

图源广州市规划和自然资源局官网

另一方面，根据中指院数据显示，在近七年广州出让的百余宗商住地块中，市中心一线临江地块仅仅7宗，平均一年才出现一块临江地块。

而雅居乐·天际715的到来，无疑为这1/7的机会，送来了极为珍贵的入场券。

更重要的是，项目还占据着三江交汇的黄金位置，拥有最宽的珠江水面。想象一下，清晨起来，睁眼看世界的第一眼，便是“不尽长江滚滚来”的壮阔意象。

项目效果图

此外，在以“西”为贵的主旋律下，还隐藏着一个巨大的机遇——旧改。

毕竟，对于城市来说，旧改是其崛起过程中不可多得的催化剂，承载着太多期待。

举个例子，当年猎德村借着珠江新城的东风，从天河最穷的村落，摇身一变成为城市财富中心，其中顶豪项目天銮，收官时总价超过8000万/套。

猎德村，图源网络

如今，这样的城市价值爆发神话，即将在荔湾上演。

根据《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》显示，荔湾将推进18个旧村改造项目，涉及面积约占整个荔湾的70.7%。

其中，山村、五眼桥村、葵蓬村等旧改项目就在项目周边。所以，当这些村落一旦启动，片区会发生怎样的蝶变、新生，无需赘言。

山村旧改项目效果图，图源网络

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白鹅潭加速腾飞

它是抢占风口的优选！

三十年河东，三十年河西。

但凡了解广州的人都清楚，在过去很长一段时间，广州向东发展的势头异常迅猛，但是随着时间的推移，目前商务中心的东进正面临着一个现实瓶颈，就是岸线空间日渐减少。

在此背景下，城市中心向西折返，便成了应有之义。

这就像极了上世纪80年代中期前的伦敦，城市中心一路东移，但并非无止境地东进，而是将西部的金丝雀码头打造成新金融城，并让其成为伦敦的新城市中心。

那么，在广州向西折返的过程中，谁有最有机会成为“金丝雀码头”？

毫无疑问，时代的高光打在了白鹅潭身上。

白鹅潭CBD效果图，图源网络

最近，《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计整合优化》规划成果正式获批，一区总建筑面积达2707万平方米，主打商务办公功能，这意味着白鹅潭变身广州西翼CBD迈出了关键性一步。

若摊开地图，你会惊喜地发现雅居乐·天际715正位于一区的核心位置，其坐饮白鹅潭CBD蜕变的“头啖汤”，已成为不争的事实。

而纵观整个白鹅潭CBD，蓝图同样宏伟，仅面积就高达36平方公里，相当于6个珠江新城大小，而且还是中心区内唯一一个大体量连片开发的区域，独特性不言而喻。

特别值得一提的是，它还把最好的空间留给了商务和产业，重点引进金融、科技等领军行业的世界级名企，对标纽约、东京、芝加哥等国际都会的CBD。

毫不夸张地说，谁抓住了金融和科技，谁就抓住了城市经济的命脉，而白鹅潭这般雄心壮志，无疑掌握了城市发展的主动权。

白鹅潭CBD效果图，图源网络

更重要的是，近两年白鹅潭还按下了发展加速键，迎来了产业爆发期。

目前，白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、唯品会、广州国际医药港等重点项目已相继落户片区，整体已完成60%的建设。

看看这节奏，是不是很像当年的珠江新城？规划获批之时，大量名企争相进驻，为板块崛起注入强大动力。

当然，白鹅潭身上最难能可贵的一点，是在于发展现代商务的同时，还把传统广府文化进行了有机融合，并进行焕新升级。

因为它不仅保留了十三行、沙面等历史文化景点，还特意打造了省级文化地标“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），作为向世界展示岭南文化的一个重要窗口。

要知道，大型文化设施聚集的片区，往往就是城市未来发展的核心地带。

例如珠江新城，作为目前广州最核心的区域，就汇集了广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院等多个大型文化设施。

三馆合一项目效果图，图源网络

可见，当下的白鹅潭已经迎来了全新的发展高度，在规划利好全面兑现之前，雅居乐·天际715无疑成为了抢占红利的优质筹码。

看到这里，你是不是迫不及待，想一睹真容？

当然没问题！PLUS听说，项目打造的3D空间艺术馆，已经于10月17日在西城都荟正式开放。

在这里，你不仅能率先领略项目带来的震撼，还能参与网红哈哈镜、酷炫体感游戏、VR艺术展、大师名画廊等丰富活动，开启今年秋天的第一场艺术盛宴。

3D空间艺术馆实景图

这场艺术盛宴有多吸睛？

在大师名画廊，走进梵高的居所，仰望梦幻的阿尔勒天空，置身莫奈的睡莲花园，聆听曼妙的流水与鸟鸣。

大师名画廊

在VR智慧沙盘，动动手指便可任意差遣山川河流，任凭丰富想象，创造专属自己的新地球。

VR智慧沙盘

甚至戴上VR眼镜，穿越到雅居乐全新潮居空间，在珠江岸上的宽阔天幕遨游，零距离触摸奢华的空间质感。

样板间效果图

是的，大师作品就应该邂逅大时代作品。感兴趣的朋友，记得GET下地址，去现场感受钜作之间所碰撞的独特魅力。