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房地产最根本的利空,人大专家:全面放开计划生育都已经晚了

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  过去20年,我们的房地产市场一路绝尘,走出了一波轰轰烈烈的大牛市,房价更是翻了5倍以上。而这背后,一个最根本的推动,就是人口的增加,以及人口从农村流入城市,也就是所谓的城市化过程,这导致了大量的购房需求。

  但是如今,这个过程面临了一个重大的利空,那就是人口增速放缓了。2019年,我们的新出生人口只有1460万,创下了70年以来最低值,而死亡人口则突破 了1000万,这说明人口的拐点已经不可避免要来了。

  虽然我们已经放开了二胎政策,但是二胎效应仅仅只持续了两年,此后新出生人口就开始继续下滑,直到创出新低。

  而人大教授刘瑞明,也是人口专家。他认为,即便现在全面放开计划生育,都已经晚了。的确,现在年轻人连二胎指标都用不完,放开三胎又有什么用呢。

  在高房价的面前,很多年轻人选择了无声的反抗,他们不恋爱、不结婚,自然也就不会生小孩,这才是生育率不断创新低的主要原因。

  而只要房价还在涨,那么这个过程就不会停止,还会变得越来越快的。

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