明年起，老房子统统“这样处理”，国家四字表态，2类人有福了

对于老房子很多人第一时间想到的就是比较破旧，很多年轻人现在买房也不会选择老小区的房子，因为居住起来不是很舒适。现在的年轻人追求住房的品质，对于老房子，建设年代比较久远，设计方面也不符合现在年轻人的审美。所以，对于老房子而言，还是老人和租客比较多。

但老房子还是有好处的，就像之前和一个朋友聊天，他家就是老房子。不久前，家里拆迁了，通过拆迁也是获得了两套房子和巨额的拆迁赔偿款。这对他来说，可以说是人生的转折，当场就辞去了工作，选择到处旅游。这也会让很多人羡慕，毕竟不是人人都可以拆迁的，老房子的优点在拆迁方面也是得到了充分的体现。

这让很多投资者也是蠢蠢欲动，毕竟投资新房不如投资老房子，一旦拆迁，老房子的回报会比新房高出很多。于是，一些投资者就把目标放在了老房子身上，选择投资老房子，这也一度让老房子的价格上涨得很高。

老房子将发生转变

在过去的时间里，房地产库存一直是个很严重的问题，不仅是开发商着急，银行也着急。面对这样的情况，棚改货币化也是应运而生。以前拆迁是以房换房，而现在拆迁是给人们拆迁赔款去买库存房，这样一来，房地产行业库存的问题就得到了有效的解决。

但现在情况不同了，以前很多老房子都是在市中心的房子，很多都是城中村。拆迁这样的房子，盖几十层，开发商还是可以从中获利的。对于城中村来说，很大一部分都被拆迁了，而市中心也就剩下老房子比较多了。而老房子本身就比城中村居住密度大，想要拆迁老小区，造价会更高。

而且这些年来，通过拆迁发家致富的人也不少，很多人都是有钱之后又回过头，投资房地产行业，大量的资金流入房地产行业，导致房价再一次上涨。这样的情况，是不符合房地产行业发展的规律的，而且现在国家正在调控房地产行业，对于外来资金流入房地产行业把控得很严格，自然不会让房价大幅度地上涨。

面对这样的情况，在2019年时，国家就强调老小区的改造问题，而到了今年7月20日，国家发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。而这次对于旧改的态度不同于以往，之前只是强调改造老旧小区，而现在国家说了4个字，表示要“全面推进”。

旧改政策“全面推进”

国家在棚改攻坚十三五规划中明确要求了，在2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。这样看来今年就是棚改政策的收官之年，再往后“拆迁户”就不会像现在这样常见了，很有可能会逐渐“消失”。

而从明年起，旧改政策就要开始全面推行了，这对于老小区来说，也是非常好的消息。老小区的环境得到了很大的改善，出行方面也要比以前方便。而根据旧改的相关现象，表明要在2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系完善工作机制等。对于旧改政策的目标以及时间规划都已经明确说明，也可以看出对于旧改政策的决心。

实际上，旧改政策也是非常有必要的，毕竟现在空置房的数量已经很多了，再拆迁的话，只会让更多的资金流入房地产行业，这样会加大购房需求，开发商也会加大建设规模。而旧改政策的出台，老小区不再大拆大建，而是选择小修小补。这样一来居民的生活质量会得到很大的提高，而且也不会有大量的资金流入房地产行业了。

两类人有福了

首先就是老小区的居民，对于老小区的居民来说，老小区的改造不仅改善了住房环境，而且也会新增停车位，让居民也不用每天为停车位而发愁。而且也会新增电梯，方便人们上下楼，这对于老年人来说，可是非常好的消息，每天买菜上楼也轻松了很多。

另外一类人就是参与旧改的工作人员，旧改政策的规模很大，涉及了很多行业。而旧改政策会给这些公司带来很大的利益，提供更多的工作岗位，参加旧改的工作人员工资也会得到提高。

这样看来，旧改政策的出发点也是非常不错的，对于老小区的居民来说，平时也是方便了很多，居住起来更舒适了。再加上老小区的地理位置本身就很好，可能会有更多的人选择老小区的房子。