10月16日，东莞市住房和城乡建设局公布了旗云壹号，即东实旗云花园的备案价格。
本次备案的为项目内的2号商业住宅楼及3号住宅楼，合计572套。备案均价仅约2万元/㎡！
东实旗云花园2、3栋预售证
01 价格低
单价较周边新盘低数千元
从东莞市住建局所公布的信息可知，东实旗云花园2号商住楼共推货224套住宅，备案均价为20193.22元/㎡；3号住宅楼共推货348套，备案均价较2号楼更低，仅为19451.01元/㎡。
东实旗云花园效果图
本次备案的房源均为三房户型，建面约82—107㎡，并带有精装修。最低总价约160万元/套，三成首付约50万即可上车！
9月，东莞的新房均价已达约2.4万元/㎡，城区的新房更是“破4”。东实旗云花园的备案价格，在整个东莞市内都属于较低水平。
在现有的TOD盘里，东实旗云花园算得上是最便宜的。
石龙镇内华讯大宅、新鸿基珑汇等新盘均价约为1.8万元/㎡，虽价格较低，但与火车站、地铁站距离较远；茶山镇内的嘉华嘉誉湾、时代荟、金融街金悦府等项目，火车站、地铁站的距离在2—4公里左右，单价则达到了约2.5万元/㎡；而拥有东莞西站TOD的水乡片区，新房也普遍达到了2字头。
东莞火车站TOD意向图
此外，今年9月8日，茶山成功出让一宗商住地，莞民投以总价61966万元夺得位于茶山横江村2020WR031地块，折合楼面价16861元/m。
今年4月、5月石龙也分别出让了一宗地。4月24日，编号为2020WR007的地块被东莞天麟成功夺得，折合楼面价11020元/m；5月8日，中信以总价39303万元成功夺得2020WR009地块，折合楼面价10123元/m。
02 值得关注
东莞火车站TOD首发住宅
位于石龙镇环湖西路28号的东实旗云花园是东莞火车站TOD的首发住宅项目，共规划有3栋。东莞火车站、地铁R2线首发站即位于项目旁边。
项目周边还有东莞市第八人民医院、石龙中学等综合配套；石大路、莞龙路、桑茶快速、广深高速等主干道围绕在项目周边。市内的城区、松湖片区，广深等相邻城市甚至外省资源都可经由道路铁路辐射至东莞火车站TOD。
东实旗云花园效果图
此外，东莞火车站茶山侧的地块，将由龙湖、金地两房企联合开发为大型商住综合体天曜城；目前天曜城也即将入市。天曜城的开发将补足商业短板，令东莞火车站TOD更宜居。
东实旗云花园是东实集团操盘的首个住宅项目。此前与碧桂园、万科等房企签署合作协议，也将与华侨城合作开发虎门华侨城云麓台二期。
作为市属国企，东实集团还负责过许多基建项目，包括人才安居房莞寓项目、沙田5G产业园项目等。
东实莞寓
03 多房源
近600套房源备案价详情公布
一点资讯整理了全部备案价格，一起来看看吧！
2号商住楼1单元备案详情
2号商住楼2单元备案详情
3号楼1单元备案详情
3号楼2单元备案详情
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