如果用“疯狂”来形容深圳的楼市应该说是不为过。因为在任何一个供需关系不对等的市场当，消费者都是不理智的。
今年以来，深圳也是多次出台了相关政策调整和稳定楼市的方向，最近的一次调控深圳计划出台二手房价格指导的机制，该机制的建立也让深圳的二手房市场从高热转到了冰点。9月深圳二手房住宅的成交套数为8577套，环比下降超过24%，成交面积下滑超过22%。而在二手房遇冷之后，深圳9月的新房成交量却创下了7年来的新高。在国庆期间，深圳日均销售房产5800平米，相比上一年度增长了16.4%。可见深圳的购房者总体需求的输出依然“疯狂”，二手房遇冷与新房火热“此消彼长”，总体还是保持了购房者稳定的购房需求的输出。
从近期的销售情况不难看出，深圳针对二手房的调控政策确实有所效果，但这也是任何一个政策出台之后都会带来的结果。此时的二手房购房者已经逐渐转为观望的情绪，正在观察最终二手房的指导价格会不会带来二手房整体价格的下行。不过对于深圳的购房者而言，等待也只是暂时的，毕竟深圳的房子到底有多紧张只有深圳人自己知道，如果未来二手房价格没有明显的降幅，那么二手房的交易可能又会回到以往火热的状态。
深圳依然在寻找解决自身楼市问题的办法，但是模仿新加坡的方式已经来不及了，等到公共住房供给充足的时候，深圳的房价可能早已经又上了一个量级了。同时对于深圳的购房者而言，深圳的房子就是绝对的重资产。如果有公共住房来左右深圳商品房的价值，那么这对于深圳居民而言也是绝对的利空。
因此，寻求土地供给稳定房价的商品房是当前深圳平抑房价，制约二手房市场，缓解自身缺房现状的最好办法。谁让深圳的购房者如此疯狂，不放过任何一个买房的机会呢！
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