一直以来,居民对于房价的上涨都是比较反感的,同时也将很多现实当中的问题归咎于是房价上涨造成的。这其中关于房价高涨抑制了居民消费的问题,就是大部分人共同的认知。可以说房价的持续上涨和消费之间的关系也早已被定性,没有太多的争议。不过,近日姚洋教授的一个观点却又颠覆了大家对于高房价的认知。
姚洋教授认为:一是把消费难以提振的问题归因到房价上我觉得是不对的,和事实不符。从2010年开始到今年,这10年好多地方的房价涨了两倍,但是这10年中国的消费占GDP的比例,从原来的48%增长到56%。所以房价高和消费之间没有必然的联系。二是事实上,如果房价提高了,说不定因为有财富效应会刺激消费。因为居民的房子更值钱了,居民觉得自己更富有了,所以会多去消费。
虽然姚洋的观点有些颠覆大家对于房价上涨的认知,但不得不说数据面前也是事实胜于雄辩。虽然不少人说着高房价“掏空了六个钱包”“房贷压力让自己不敢消费”。但实际上我国的消费数据依然是在增长的。当然这其中也并不能排除物价上涨带来的消费占GDP比例上涨的可能。不过现阶段我国的购房者已经过了完全的刚需需求,更多的人买房是为了改善和投资。而这两种类型的购房者本身已经太会被房贷压得喘不过气来。
并且,房价的上涨也恰好符合购房者投资的预期,也符合当前房子作为投资品的一个属性。面对房价上涨带来的资产增长,持有房产的人也确实会更有底气,更有消费的信心。所以说房价的上涨带来刺激消费的说法也并非是空穴来风。
房价的上涨确实给居民的生活带来了压力,但带来压力的同时,房子作为家庭的主要资产也成为了家庭未来生活的筹码。尤其是在现如今多套房家庭越来越多的情况下,房子价的上涨在更多人眼里已经成为自己财富的象征。所以时代在变化,房价给我们带来的意义也同样在发生着变化。
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