“8成首付仅抢到二楼”！滨湖某盘又霸屏了

　　1、滨湖纯新盘今日首开，全款大战

　　今天下午（10月18日）1点50分，滨湖阳光城檀悦线上首开。

　　此次，阳光城檀悦首开高层G1、G2、G6、G7号楼和洋房Y10号楼，一共416套房源。

　　毫无意外的，本次首开，阳光城全部卖光，首付8成、6成的，没有后台关系的，几乎买不到。

　　前期定存的3000多组客户中，据说有很多都是全款，足以看出省府的热度之高。

　　2、宝能等限价盘传出新消息

　　滨湖区几个限价盘传出新消息。

　　此前有消息爆料，合肥云谷还剩2栋楼未推，9月份，合肥云谷10#、14#楼取得预售证。

　　据了解，这2栋楼为准现房，10#楼(总高30F)中间户89㎡、东边户115㎡、西边户135㎡;

　　14#楼(总高22F)户型有156㎡、160㎡，精装均价约1.7万/㎡，不过这2栋楼的购买难度相对较大。

　　不过有网友爆料，该项目预售证下来后，已经安排了选房。(注：以官方信息为准)

　　“一代神盘”合肥云谷，回想在2016年，曾以毛坯高层9999元/㎡横行出世，吸引超上千人来预约，合肥楼市为之轰动，目前二手房挂牌均价破2万/㎡。

　　今年4月份，滨湖区九联湖畔北案1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#楼，毛坯高层，908套房源，均价15015.65元/㎡;

　　备案6#、7#、8#、9#、10#楼，毛坯洋房，50套房源，均价19240.9元/㎡。

　　目前，滨湖的高层均价基本在2万/㎡朝上，洋房价格基本在2.4万/㎡朝上，九联湖畔价格优势明显。5月底，项目一次性推出398套房源，主力面积区间约41-170㎡;10月7日，项目再次加推，据悉，去化也非常的可观。

　　另外，前不久合肥发改委网站显示，宝能城备案更新二期3#、8#备案。其中3#楼总高39层，8#楼总高49层，共344套房源。

　　2020年7月，这两栋楼备案价调整，原来均价9874元/㎡，现标准层价格在1.8—1.9万/㎡，一平涨8500元/㎡左右!

　　详情页显示，2栋高层价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间，备案房源为现房。

　　根据此前网曝消息显示，该项目二期现房3#、8#楼预计年底加推，不过最终消息还是要以官方信息为准。

　　3、超1000人验资!紧缺小户型即将入市

　　金融板块的荣盛华府预计10月加推3#、4#、5#楼3栋高层和1栋毛坯低密度多层7#楼，高层面积102-133㎡，低密度多层户型147㎡，目前已经超1000人验资。

　　其中高层房源，确定加精装出售，预计精装修价格约20000-21000元/㎡。

　　项目之所以被称为“神盘”，主要是因为一直以来项目约1.8万/㎡的毛坯高层的价格，在滨湖市场上，实在是“太香了”，所以之前项目高层逢开必罄。虽加了装修，购房成本大大提高，但是依然相当于是滨湖的门槛价。

　　4、滨湖推56.23亩居住地 月底拍卖

　　滨湖终于推居住地了。间隔7个月，滨湖新区推出今年第二宗居住用地，56.23亩黄金地，将于10月30日拍卖，预计将有多家房企参拍。

　　地块信息：滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，土地面积：56.23亩。规划用途：居住;出让年限：70年;容积率：≤2.0。参考地价：1570万元/亩。竞买保证金：1.8亿元;最高限价：2037万元/亩。

　　地块航拍图

　　竞买要求

　　滨湖科学城BK202005号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

　　竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

　　竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。

　　地块分析：

　　该地块位于滨湖区金融板块，也是滨湖今年推出的第二宗居住地。起拍楼面价11775元/㎡，最高限价(楼面价)15277.5元/㎡。

　　地块对面即是保利拉菲公馆和滨湖万科城，周边还有滨湖欣园、滨湖桂园等回迁房，周边配套成熟，居住氛围浓厚。地块面积适中，开发容易，预计将有多家房企参拍。