大动作！扬州两大片区迎重磅调整！高校来了、大润发有戏了？！

重磅好消息！

刚刚，扬州规划局发布最新消息，南北两个片区调整规划新鲜出炉，扬州2大片区将迎来重大利好！

随着随着扬州城市规模的不断扩张，城市规划发展定位“东西聚合北优南拓”，目前除了大力发展的东南新城、广陵新城和西区新城外，北区与南区同样应势崛起。

一起来看看吧！

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重磅规划出炉！定位扬州北门户，大润发不远了！

城市总体规划提出”东西聚合北优南拓“的定位，扬州官方正着力将北区打造成为继西区、东南片区之后第三个城市副中心。

目前的扬州北区，交通、教育、商业、公园等各项配套不断落实，周边丰富的自然资源也将会推动区域的发展速度。

就在刚刚，扬州规划局公布了槐泗片区最新规划方案，东至规划经六路，西南至杨菱公路，北至长干水库，纬一路一线，总用地面积约7.8平方公里，北部新城，北门户来了！

扬州规划局网站公示了扬州市槐泗片区最新规划，整个区域核心地段可以说得上是大刀阔斧的进行改变。

根据规划局公示内容，结合镇区商业核心转移、片区交通体系完善和区域价值提升的发展现状和需求，对局部地块用地性质、技术指标及配套设施进行调整。

1、学校扩容新增初中用地，教育资源拔高！

值得关注的是，本轮规划调整，丰富了片区的教育资源，包括对小学用地进行扩容。

• 将04-05-A小学用地进行扩容，该小学从6轨增至7轨，占地4.39公顷；
• 将06-11-B地块调整为初中用地并作为06-09地块的扩建用地，调整后的初中占地7.22公顷，满足入学需求；
• 将04-05-B地块调整为文化活动用地，补偿06-11-B地块调整减少的文化活动用地。

2、打造新甘泉大道与吉兴路新城的镇区中心

• 将09-01地块由商业用地调整为商业用地和居住用地；
• 将08-06、08-07、08-08地块合并为08-08地块，用地性质调整为商住混合用地
• 将08-02地块由商业用地调整为商住混合用地；
• 将05-07、05-10地块由商住混合用地分别调整为商业用地。
  

自从今年6月大润发要来槐泗曝光之后，一波三折之后就没有了下文，周边本窃喜的居民经历了一场大大的失落。

但此次槐泗将09-01商业地块一分为二，分别09-01-A与09-01-B两块地后，我想大润发来槐泗不远了。

对于大润发而言之前的09-01地块面积较大，拿地的可能性较小，但以目前而言地块分割过后对于大润发来说选择拿地还是较高的。

此次地块调整对槐泗镇周边人来说无疑是一项重大利好！

02

学校！住宅！交通全面爆发！

近年来，扬州南部交通路网已经成型，树人学校等优秀教育资源集中爆发，多个重磅商业综合体正在如火如荼的建设之中。

随着扬州市S6单元（运西片区）控制详细规划调整方案出炉，规划范围东至古运河、南至春江路、西至润扬路、北至扬子津路，总用地面积7.85平方公里，此次重新调整南区的教育、商业、住宅等方面，可以说，南区正在经历史上发展的黄金时期!

1、幼儿园、小学、初中、大学来了

• 本次调整将原01-10幼儿园调整至01-03-B地块，明确规模为4轨，占地0.74公顷；增设一所4轨幼儿园03-09-B，占地1.05公顷；
• 将02-18地块原有九年一贯制学校调整为一所4轨小学，占地3.34公顷；
• 将02-02地块调整为4轨小学用地和8轨初中用地，其中小学用地3公顷、初中用地3.25公顷，以满足片区学生入学需求；
• 将消防站用地调整至02-04-A地块，用地0.55公顷。
  

2、为了提升产业园与科教园区生活配套品质：

• 将01-03地块明确为二类居住用地和幼托用地；
• 将01-04地块明确为二类居住用地；
• 将01-05、01-11、01-15地块调整为商业服务设施用地；
• 将01-09和01-10地块合并为二类居住用地；
• 将10-12、01-13、01-14地块合并为二类居住用地。
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• 为了推进科教园区发展，集中教育资源力量，将01-16、01-17-A、01-18、01-19、01-20、01-22调整为大学用地；

3、区域交通直线提升

要想富、先修路。发达的交通对于城市的发展来说至关重要，相互联系具有较大的积极作用，沿线的发展再添良机，然而此次规划了多条道路升级，未来南区城市面貌将让人眼前一亮。

• 将富民路向北延伸至扬子津路，道路宽度统一为22米；
• 邗江中专地块北侧支路向西延伸至润扬路道路宽度调整为16米，取消邗江中专西侧支路；
• 延伸蒋庄收河北侧支路，提升北侧地块交通能力；
• 将预留高校用地内原规划蒋李路和唐夏路调整为弹性道路；提升交叉口通行能力。