网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

办不动产权证需要什么材料,有哪些?

0
分享至

  我们都知道办理不动产权证有两种方式,一种是自办,一种是代办。其实,对于全款买房的购房者而言,是可以选择自办也可以选择代办的,但是对于贷款买房的购房者而言,可能就只有一个办法了,即找开发商或者第三方代理公司进行代办。那么办不动产权证需要什么材料,有哪些?

  办不动产权证需要什么材料,有哪些?

  

  上海众华律师事务所谢静律师解答:

  办理不动产权证所需材料:

  1、盖章的申请表。

  2、房屋买卖合同。

  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

  5、专项维修资金专用收据。

  6、契税完税或减凭证。

  7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

  8、房屋共有的提交共有协议。

  9、银行的提前还贷证明。

  《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的。

  上海众华律师事务所谢静律师解析:

  在实际的房屋买卖交易过程中,购房者可能会遇到这种情况,开发商为了获得资金开发新项目,会将已有项目的产权抵押给银行。被抵押产权的房屋再次会出售给不知情的购房者,那么一旦开发商不能按时还款,购房者不仅仅办不下来房产证,或许连房子都会被银行拍卖,此时的开发商无力承担任何赔偿责任,那么购房者真就钱房两空了。

  我国对于物权采用的是登记公示制度,如果房主想对房屋进行买卖、赠与、继承、出租、抵押、贷款等相关操作,则必须到相关部门进行合法登记,这样才能产生物权的变动。也就是说,首先对于购房者来说,只有办理了不动产权证,才算在法律上真正拥有了房屋所有权,那么其次才能进行正常的买卖、赠与、继承、出租等相关处分收益活动。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

前总理揭开亚美尼亚溃败内幕:排挤俄方抨击中方,却惨遭欧美抛弃

Lisa
2020-11-29 20:08:25

“港独”被捕,台当局急了

台海新观察
2020-11-30 09:50:56

一代不上三代坟是什么意思?土坟裂缝了是凶是吉?

灰兔小雪牙
2020-11-30 08:28:34

24小时又接3个坏消息,特朗普无力回天?美专家已说出更可怕后果

海纳新闻
2020-11-29 09:20:45

浙江农林大学一女生将卖淫经历发网上:因为父亲滥情而不信任男性

伦旭动漫
2020-11-29 04:23:52

李广难封,多难?汉文帝:不封,汉景帝:就不封,汉武帝:没法封

扇语清音
2020-11-28 12:01:09

3岁女儿疑似被拐卖,24年后因一幅画而相聚,原来相隔仅20公里

文史旺旺旺
2020-11-30 09:00:27

近期高发!男子突然动不了了,医生从他体内3次取出...

南国今报
2020-11-29 21:33:42

虾米音乐明年关闭?网友集体跪求

快科技
2020-11-30 00:42:59

浙江一出租车后座现银环蛇,女乘客被吓哭,蛇主人:这是宠物

星座掌控
2020-11-30 07:37:07

沈腾邓超采访刘德华,一个叫华哥,一个叫华仔,称呼足以凸显情商

咔拉娱乐
2020-11-29 21:51:15

建国后最强的逃犯,东北二王都汗颜,追捕他时被定为:战役级别

便不是爱人
2020-11-28 05:50:21

美国英国等资本主义世界人民灾难深重 1960年11月30日人民日报

看得见的历史
2020-11-30 07:00:02

湖人结束等待!感谢字母哥,浓眉要结束自由身了

篮坛粉碎机
2020-11-30 10:14:12

许华升带着女朋友吴静婷回潮汕见父母,许华升还有点害羞了

小萨爱厨房
2020-11-29 21:36:06

敢上BOSS直聘找工作,你一定有九条命

新周刊
2020-11-29 22:02:00

被全网夸爆的神颜美女又杀回来了!可她这法令纹是刀雕上去的吗?

新氧
2020-11-30 00:08:40

婚内出轨、偷税漏税还诈捐,大衣哥人设彻底崩塌,本人回应太无力

以岚听风
2020-11-28 11:32:26

我用租来的豪车,睡了19个妹子:女孩们,有钱人不是这么好嫁的

获客讲堂
2020-11-30 00:43:08

员工感染新冠,重庆一家外资工厂停工

钱包那些事儿
2020-11-30 06:32:31
2020-11-30 13:56:59
http://dingyue.ws.126.net/nQuVKQi78KpUdIakixXsEBaL=KDFUjshnzKxqMzwlG9M01493256483672.jpg
律师咨询
法妞问答,3分钟解决法律问题
4703文章数 7758粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

【上海】金山工业区板块刚需上车盘 均价18432元/㎡

头条要闻

江苏响水78死爆炸事故案宣判:7被告单位和53人获刑

头条要闻

江苏响水78死爆炸事故案宣判:7被告单位和53人获刑

体育要闻

西甲-梅西世界波脱衣致敬老马 巴萨4-0奥萨苏纳

娱乐要闻

白到发光!34岁江疏影穿礼服秀美腿

财经要闻

科技要闻

传蚂蚁集团IPO可能推迟至2022年

汽车要闻

凯捷/宝马iX3/星瑞 11月上新的车型你爱谁?

态度原创

艺术
本地
房产
教育
军事航空

艺术要闻

对话新中国首位邮票总设计师

本地新闻

很爱你 却更想逃离你

房产要闻

【上海】金山工业区板块刚需上车盘 均价18432元/㎡

教育要闻

高校心理咨询:有的学生不愿求助 有的排不上队

军事要闻

伊朗展示被定点清除科学家的座驾