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高层别墅混合小区可以买吗?内行人指出“硬伤”,别等入住再后悔

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  大多数人应该都有想住别墅的梦想吧?可现在的房价,大部分人只能买得起高层住宅。然而现在随着房地产行业不断地发展,各种各样的小区也被不断推出,其中,引起人们争议的就是高层别墅混合的小区。这类小区就是高层住宅和别墅混搭的小区,对于普通的购房者来说,比较倾向于这样的小区,觉得和别墅一个小区,小区的档次和品质会更高一些,居住体验感也会更好。

  不仅是普通的购房者喜欢,开发商也喜欢建设这样的小区,为什么呢?因为这样可以给开发商带来更多的利润。一块土地在被开发商拍下时,就决定了它的容积率和建设面积。也就是说,一个小区能住多少人大概已经计算出来了。如果全部建成高层住宅,单价肯定不会很高。但如果一边是高层住宅,一边是别墅那就不一样了。首先别墅的价格就很高,其次这种高层别墅混搭的高层住宅单价也要比纯粹的高层住宅小区的单价要高,这样可以给开发商带来更多的利润,开发商当然愿意选择开发这样的小区。

  

  可别墅和高层住宅混搭在一起真的好吗?其实并不一定,很多购房者买完这里的房子就后悔了,还不如单纯的别墅小区或者高层住宅小区。在别墅中显得比较底,而在高层中又显得比较高大上。真实效果如何呢?内行人指出“硬伤”,从别墅和高层住宅两个方面讲解,看清楚之后再做选择,不要买了之后再后悔。

  别墅硬伤

  居住环境达不到预期

  对于别墅来说,大多数都是在郊区,那为什么还有那么多人想要买别墅呢?主要还是因为别墅的居住环境比较好,环境优美,空气清新,比较安静,小区的物业管理也是非常好的。可以享受非常好的住房条件,这是人们选择别墅的原因。

  

  可别墅和高层住宅混搭呢?一边是别墅一边是高层住宅,大家想象一下就可以有哪些问题了吧,高层住宅的人口比较多,平时噪音也比较多,居住环境也显得比较嘈杂,影响居住体验。这和人们选择买别墅的初衷不相符,这类小区也达不到人们对于别墅的预期。

  隐私、安全性比较差

  从隐私性方面来说,别墅一般都是三层,平时户外活动的机会比较多,可以在门口的院子里休息。而高层住宅的楼层就比较高了,一般都是三十几层,站在高楼上一览无遗,对于别墅区看得一清二楚,别墅区业主们的隐私得不到很好的保障

  而从安全方面来说,别墅高层混搭的小区居民比较多,物业管理也不能做到面面俱到,很有可能会溜进外来人员。而别墅一般只有三层,也不带防盗窗,非常地好出入。很有可能会有小偷到别墅里偷东西,安全方面也无法保障。

  采光效果不好

  别墅只有三层,而高层住宅呢?有三十几层,高层住宅比别墅高了十倍左右。可以说,住在别墅里,望着高层住宅像望一座山一样,视线大大受阻。而也正因为如此,高层住宅遮挡了别墅大部分的采光,导致别墅区的采光非常不好。

  

  高层住宅硬伤

  绿化大部分集中在别墅区域

  开发商在宣传小区时,对于这种混搭的小区可是大力宣传,人们看起来小区的绿化环境也非常不错,绿化程度很高。但实际上大部分的绿化都集中在别墅区域,而高层住宅区域的绿化环境还不一定比得上纯粹的高层住宅小区。

  但这也是非常正常的事情,毕竟别墅区如果和高层住宅区域的绿化程度一样,别墅区域的业主也不会愿意。对于别墅来说,绿化是非常重要的,开发商只能舍其轻,顾其重了。

  资源建设不合理

  对于别墅来说,肯定对于品质的要求很高。公共建设大部分都是在别墅区,而且别墅区的人也不一定愿意和高层住宅的人共用公共设施,很大的可能是高层住宅和别墅区之间会建立隔离带。但这些公共设施高层住宅的业主就享受不到了。

  

  
而对于一些垃圾站、变电站等设施建在高层住宅区域,毕竟开发商总要优先顾及别墅区,这种建设当然只能建在高层住宅区域。这样一来,实际上高层住宅并没有享受到别墅区的待遇,反而比纯粹的高层住宅小区体验更差,完全成了陪衬。

  对于高层住宅和别墅混搭的小区还是不能轻易选择的,不然买过之后再后悔就晚了,先了解清楚情况再做选择,到底要不要买这类小区。觉得适合自己就买,不适合自己还是不要选择。

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