总投139.3亿！融创/聚旺/曲江旅游签约蓝田

绿城刚与渭南签约，总投资218亿，介入南塬新区建设美好生活示范区，其中将建设两个文旅项目：国际全龄化活力健康教育小镇和丝路康养农旅小镇。

日前，在蓝田县招商引资项目签约会上，融创和聚旺控股与蓝田县签约，将在蓝田建设融创融创未来之城项目和聚旺灞水田园康养小镇项目。

近年来，以西安为中心，车程一小时左右的周边山清水秀之地，已成为各房企布局文旅项目或“地产+”项目的重点目标地。

10月16日，西安市蓝田县举行“金秋季”招商项目集中签约仪式。本次共签约9个项目，总投资139.3亿元，其中2021年度计划投资38.5亿元。项目涉及现代服务、工业产业、文旅康养、基础设施等领域。

▲“金秋季”蓝田招商签约现场

据悉，本次签约的项目中，1个为现代服务业项目，为蓝田工业园引进的中通快递集团西北总部；2个为工业项目，分别是西三元环保科技产业园和蓝田县电子商务产业园项目。

2个基础设施项目分别是中电建生态环境集团战略合作项目和蓝田县兴水水务公司与中国水电三局，围绕全域治水，分别在灞河、浐河沿岸实施综合整治和供水、污水处理等工程。

文旅康养项目则达到4个。分别是融创未来之城项目、聚旺灞水田园康养小镇项目、曲江旅游普化艺术康养示范区项目、中惠旅王顺山智慧景区项目。

曲江旅游投资（集团）有限公司开发建设普化艺术康养示范区项目，将通过高端民宿、康养服务社区等联动组合，致力于打造蓝田农旅融合暨大健康产业新示范。

而蓝田王顺山旅游景区将与中惠旅智慧景区管理股份有限公司战略合作，将引进后者的优势资源，依托其丰富的景区投资建设、管理运营经验，对王顺山旅游景区进行策划设计、开发建设、运营管理，并合作建设全域旅游生产性平台。

蓝田的融创未来之城项目，将由西安融创玺旭置业有限公司合作开发，一期高铁新城板块依托西武高铁蓝田站，运用TOD开发模式，打造站前广场和集居住、商业、休闲、教育于一体的区域创新产业门户区。

文旅产业是融创的又一大业务板块，早在2018年就开始布局陕西。

2018年5月，融创与兴平签约，开发预计总投资约700亿的秦咸阳城文旅产业项目；2020年5月17日，总投资约50亿的融创冰雪世界项目签约西安国际港务区，该项目已于9月29日开工建设。

▲秦咸阳城项目签约

在融创文旅业态中“雪世界”具有单核产品的属性，也即是文旅城中的重要旅游体验项目之一，同时具有很强的娱乐属性，对游客容留率和黏性比较高。

港务区的融创冰雪世界项目，将被打造成西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长，且全年运营的室内冰雪产品。

▲港务区融创冰雪世界效果图

聚旺控股集团是来自宝鸡的陕西本土企业，其在宝鸡开发石鼓·天玺台、陈仓老街等高品质住宅和文旅项目，知名度较高。

2020年5月，聚旺控股集团拿下经开区凤城七路与朱宏路交汇处的约46亩商住用地，和蓝城集团合作，建设蓝城聚旺·栖境雲庐项目，产品为叠院、大平层及五星级酒店等，将是城北又一个高端地标。

此次进入蓝田，聚旺控股将投资对蓝田县城区域进行高起点规划、高质量建设、高水平经营的片区化整体开发，建设灞水田园康养小镇项目。

蓝田是陈忠实老师《白鹿原》中“滋水县”的原型，从西安城东走高速，仅10分钟即可达到，境内有灞河上游、白鹿原等生态资源丰富，适合打造文旅、康养项目。

近年来吸引了多家大牌房企进驻，开发产业项目。如蓝城集团、陕投集团、合景泰富等。陕投康养项目白鹿溪谷已成为西安的一张康养名片。

▲ 白鹿溪谷局部实景

随着西安建设国家中心城市，被明确为关中城市群核心城市，大西安空间战略的推行，西安周边一小时车程内山水资源丰富的区域，成为各房企建设文旅、康养项目的选择地。

在宝鸡国家5A级景区太白山门下，游客服务中心板块，天朗、中南等进入，太白山·唐镇、中南·無山居、太白熙岸等文旅康养、度假休闲项目相继亮相。

太白山·唐镇是陕西本土知名企业天朗集团打造，规划总占地约1800亩，涵盖旅游、餐饮、娱乐、文化、居住等多种特色功能。

▲太白山·唐镇局部实景

而在渭南国家4A级景区少华山下，则吸引了汉华、龙腾等房企进驻。其中，汉华在距离景区约1.5公里的地方建设汉华·原山项目，中式古朴，颇为引人。

随着城市发展，就近旅游、康养的需求日益增加，在距离西安走高速一小时可达的区域，不仅是宝鸡、渭南，柞水、宁陕等地，文旅康养项目也正在逐步增多。

可以说，住宅之外，文旅康养项目正在成为各房企布局陕西的又一个重点和看点。未来谁将更加吸引人，不妨拭目以待。