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24亿元起!临沂再推2宗“限地价、限房价”地块,释放什么信号?

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  从9月开始,临沂土拍首次实施“限房价、限地价、竞配建”的方式出让土地。

  10月10日,临沂再次推出2宗“限”字头地块,政府出手为楼市“降火”的时候终于要来了?

  土拍限地价限房价

  10月10日,北城新区二期挂出2宗商住用地,总起拍价约24.4亿元,竞拍均加以限制。

  

  2020-202号地块位于北城新区南昌路与冠山路交会处西北(B41),土地面积95316平方米(142.9亩),起始价129000万元,起始均价902万/亩;

  

  具体位置以实际为准

  2020-203号地块位于北城新区汶河路与长沙路交会处西南(B13),土地面积69988平方米(105亩),起始价115500万元,起始均价1100万/亩。

  

  具体位置以实际为准

  按照“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法,2020-202号宗地土地出让最高限价198700万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于15300元/平方米;

  2020-203号宗地土地出让最高限价145900万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于16500元/平方米。

  

  也就是说,限地价后,2020-202号宗地土拍价最高不能超过1390万/亩,2020-203号宗地土拍价最高不能超过1389万/亩。

  这和目前临沂拍出的土地最高价(1391万/亩,儒辰摘得)基本持平。

  

  临沂楼市较热区域“限房价、限地价、竞配建”的办法,释放出一个信号:土地出让,地价不再是唯一竞争指标。

  这也从一个侧面反映出,政府想通过限拍牵住房价上涨的“牛鼻子”,让地价、房价在相对合理的范围内,以引导房地产平稳健康发展。

  临沂房价过快上涨,是该治治了。

  在近期米筐投资基于中国房价行情平台给出的2010-2020年中国城市房价涨幅排名数据中,临沂以176.8%的涨幅,超过了北京、武汉、上海等城市。

  

  数据显示,2010年12月,临沂房价为3353元/平方米;2020年8月,临沂房价为9281元/平方米,10年间房价增长了5928元/平方米。

  临沂当下处于新旧动能转换发展关键期,高铁片区、东部国际生态城、西部新城加速城市扩容,需要一个稳定的房地产市场环境。

  希望,这一举措能够凑效,让后浪们能够安心置业。

  来源:壹周临沂

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