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苏州楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉， 苏州楼市从2019年7月到2020年的9月的二手房挂牌价28619元变为24772元，降了3847元，二手房成交价从27484元变为26032元，降了1452元。
苏州楼市到底在经历着什么，是什么东西让苏州那些二手房房东对于苏州房价这么不看好，二手房挂牌价一年时间跌了这么多，跌的都比二手房成交价要低了，出现这种情况在楼市里面还是很罕见的。
一般当一个城市出现二手房挂牌价比二手房成交价还低的情况，只说明这个城市的二手房已经完全没有流通性了，当前这个城市的二手房成交主要是依靠一些核心区域的优质二手房在成交，而那些没有优势的二手房，是降价，打八折，都卖不出去，所以才把苏州楼市的整个二手房挂牌价给拉的比成交价还低。
现在苏州楼市最大问题不是没有购房者，而是这些购房者太挑剔了，他们根本看不上一般的二手房，不是价格的问题，同样的两套房子，一套是普通的二手房卖300万，给他们降到了250万，他们不喜欢，就不买，另外一个套优质二手房，原来卖400万，现在卖390万，他们就买这套优质二手房。
这才是苏州楼市目前最大的问题。
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