人大教授:即便现在全面放开计划生育,也已经晚了,楼市最受伤

十四五全面放开生育

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  最近,我们即将开始进行全面的人口普查,关于人口数量和趋势的争论也越来越多了。去年,我们的新增人口为1460万,创下了60年来最低的记录。

  虽然已经全面放开了二胎,但是仅仅在2015和2016年出现了反弹,此后新出生人口就一路下滑。而中国人民大学教授刘瑞明认为,即便现在全面放开计划生育,也已经晚了。

  原因很简单,因为二胎放开后,很多人都没有生二胎。背后的一个重要原因是房子太贵了,如果生二胎,一般都需要换一个更大的房子。而现在的房价收入比来看,换房已经成为了不可承受之重了。

  更何况,别说换房子了,有些人现在为了不买房,他们都不谈恋爱不结婚了,我们的结婚率也是一路下滑,所以,综合以上分析,刘瑞明教授的观点还是有一定道理的。

  楼市让生育率逐渐下滑,而反过来,生育率也对楼市起反作用,因为这么多房子未来根本就住不完。很多10后们,他们根本不用买房子,未来可以继承很多套房子。

  所以,笔者认为,房价未来和人口可能形成一种动态的平衡。

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