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最近，我们即将开始进行全面的人口普查，关于人口数量和趋势的争论也越来越多了。去年，我们的新增人口为1460万，创下了60年来最低的记录。
虽然已经全面放开了二胎，但是仅仅在2015和2016年出现了反弹，此后新出生人口就一路下滑。而中国人民大学教授刘瑞明认为，即便现在全面放开计划生育，也已经晚了。
原因很简单，因为二胎放开后，很多人都没有生二胎。背后的一个重要原因是房子太贵了，如果生二胎，一般都需要换一个更大的房子。而现在的房价收入比来看，换房已经成为了不可承受之重了。
更何况，别说换房子了，有些人现在为了不买房，他们都不谈恋爱不结婚了，我们的结婚率也是一路下滑，所以，综合以上分析，刘瑞明教授的观点还是有一定道理的。
楼市让生育率逐渐下滑，而反过来，生育率也对楼市起反作用，因为这么多房子未来根本就住不完。很多10后们，他们根本不用买房子，未来可以继承很多套房子。
所以，笔者认为，房价未来和人口可能形成一种动态的平衡。
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