你所不知道的开发商猫腻在哪里?

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  很多人,都有购买期房的经历,也可能都有被开发商忽悠的经历。今天我们来说一说开发商售房时的猫腻都有哪些?看看你是不是感同身受。


  第一,大家可能都知道,一层的房屋价格正常情况下,都要比二层以上的房屋价格要低,但是你现在看看各地的楼盘,一层房屋的价格要远远高于二层、三层。为什么?因为开发商会把一层房屋外面的空地或者绿地赠送给业主专有使用。所以,购买一层的房屋,可以获得一个院子或者获得一个花园。但实际上院子也好,花园也好,本来就是业主共有的。


  第二,还有很多开发商出售一层房屋的时候,可能不赠送花园,但是赠送地下室,对外号称为下跃式住宅。但实际上,地下室要么是业主共有的设备间,要么就根本没有地下室,只是后期开发商凭空设计出来的。


  第三,还有的开发商把业主共有的避难层、架空层改造成住宅或者办公用房进行出售,获取了几百万甚至几千万的收益。但是,业主毫不知情。

  第四,还有很多开发商出售房屋时声称是精装修房屋,但是要求业主和第三方装修公司签署装修合同,业主入住后发现自己的户型和开发商在政府备案的户型完全不同,被装修公司改造的乱七八糟,甚至无法办理产权证。

  第五,开发商出售房屋时声称买房屋赠送自行车车位,但是很多车位都是占用了业主的地下公共空间,实际上还是羊毛出在羊身上。

  在这里,王律师建议我们购房人在购买房屋时,一定要经受住开发商的各种花式忽悠。正所谓天下没有免费的午餐,你所享受的每一份赠送,都是出在自己的身上。

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北京房产律师王佳红

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