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一线城市现状:杭州的两大王牌,西湖与阿里巴巴

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  问:七哥,我想在一线城市买房投资,杭州怎么样?

  回答:杭州值得买房。在一线城市之中,杭州有两张王牌:西湖、阿里巴巴。杭州的互联网分为两种,一个叫阿里巴巴,一个叫未来科技城。其实,阿里巴巴西溪园区也在未来科技城,但不是所有的未来科技城都叫阿里巴巴。西溪园区是阿里巴巴的杭州总部,未来科技城则散落着成百上千的创业公司,如果非要给这些创业公司分类的话,大概可以分为两类,一类是被阿里投资的,一类是正在等待被阿里投资的。阿里人想在杭州跳槽很难,没有可以跳的公司,跳槽只有两种选择,一是去未来科技城创业,二是去北上深。

  问:七哥,资金现金150万,江干区有哪些盘可以投资的。

  回答:可以去首付杭州东站附近的二手房,前景比较好,未来看的是交通和人流

  问:七哥,你好,我们杭州有一套房,我老公名下有一次贷款记录,怎么操作可以用上我老公的公积金,首付只要3成

  回答:还能用公积金再贷款买二套房,契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂,使用公积金买房的一套房和二套房区分在于,是否为首次使用公积金贷款。首次使用公积金贷款,首付比例为30%;若是二次使用,首付比例为50%。这只适用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大,为组合贷款(公积金和商业组合),那就直接参照商业贷款政策,按二套房的首付比例60%执行。

  问:七哥你好,住在德清,现有在杭购房资格,首付的六成,预算350万左右,城北或新天地附近有推荐的二手房小区吗?

  回答:可以参考金科碧桂园博翠府

  问:七哥你好,我想问一下,临安青山湖是不是在规划啊,看新市民中心那边一直在开挖,短期看是青山湖发展快还是临安城区发展快点?

  回答:短期看青山湖发展快。临安城区发展已经到位,属于“老城区”,变化不会很大。青山湖由于原住民不多,大建大造很轻松。


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