2020年是农村深化改革的一年也,也是农村高速发展的一年。随着农村土地(宅基地)确权工作的逐步落地,困扰农民很久的宅基地,自建房、耕地这三个关键性问题有了明确的指导方向和保障。农民手中的房子有了明确的产权证,也就了问安身立命的保障,也不在担心要是外出打工回来房子“不翼而飞”的情况。
可以说,正是有了农村土地确权,才让农民兄弟们有了和城市的朋友们一样有了“房产证”,有了大声说话的底气。那么,随着农村土地确权工作的落地,是不是农村所有的房子都是能确权并颁发房产证的呢?不是的,至少有下面3种情况是没有的。
那么,具体是哪3种农村的房子是不能确权的呢?不妨让我们一起来看一下:
1、一户多宅的房子
随着农村“一户一宅”推行落地,对于农民朋友来说,一个户口只能有一个房子可以确权的,超出的部分是不能确权的,更没有所谓的“房产证”。对农不少的农村,由于经济的发展和家庭人口的增加,不少农村家庭是有两个或者多个自建房的。但基于对土地保护的规定,国家对于一户农家是只认可一套自建房拥有产权的。这一点农民朋友们需要牢记。当遇到村子里来了测绘人员,也就是农村里常说的“有人来量房子” 的时候,就要配合确定哪一套才是你家需要确权的房子,这样才能更好地保障自身的权益。
2、占用耕地的自建房
我们是传统的农业大国,土地(基本耕地)是粮食生产的基本保障,正是有了基本耕地的存在,才有了我国“有粮心不慌” 的底气,才有了“粮食够吃一年” 的硬气。所以,对于农村基本耕地的保护,国家是十分重视的。因此,对于早期农民朋友们占用耕地的自建房,也是不能确权的,比较严重的情况,还有可能被拆除的。
3、多年无人居住的老房子
这是一个特别的情况,多是农民朋友们常年在外打工,或者已经搬去城市居住了。大家都支持,农村的宅基地是属于村集体的,当宅基地上的房子长期无人居住(一般是超过两年)且房屋破旧的话,村集体是有权收回的。关于这点,在农村有老房子需要特别的注意,想要继承农村父母的老房子又有城市户口的农村子女更要上心一些,至少每年得回农村住几天,注意才能保障自身的权益。
农村是一个特别的地方,也是不少游子心心念念的地方。有家有房有故乡,那么,你们那开始量房子了吗?自家的房子已经拿到房产证了吗?农村宅基地确权加速,这3类房子是不能确权的,看看有没你的!也欢迎留言讨论。
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