今明两年准备收房的人，要加倍细心检查房屋质量，2个原因很现实

　　今明两年，有不少购房者要面临即将收房的环节，但在这个过程中，我建议大家要加倍去严格检查房子质量后，再选择要不要收房。因为偷工减料的“豆腐房”将会越来越多，原因有这2个：

　　第一，房企和施工单位为准时交房，偷工减料

　　最近，《北京时间》栏目报道湖北武汉某楼盘精装修房的偷工减料问题，业主收房时，在厨房检查后，发现墙面上的瓷砖看起来有点奇怪，就用手轻轻一抠，眼看着整块瓷砖掉下来，而瓷砖后面贴着的竟然只有两条双面胶，真的是令人瞠目结舌。

　　虽然说及时发现了问题，开发商也因为被曝光，表示会加紧解决。但是对于购房者来说，心里别提多别扭了，花了大笔钱买的新房，还没住就发生这种糟心事。连这么明显的地方都敢直接拿双面胶贴，其他看不到的地方，比如地板、墙体里面有没有其他质量问题，想想都觉得不放心。

　　记者采访了一位工作人员，对方表示瓷砖本来是要用水泥贴的，全都是施工单位着急赶工期，才这么做的。听起来好像都是施工单位在故意用豆腐工程蒙混过关，但实际上，真正卖房的是房企，房企面临收房时间到来，又不想延迟交房赔偿消费者损失，才催促施工单位加紧开工。

　　其实房企之所以处于这种困难状态，主要就是受今年这场黑天鹅事件影响，全国封城后，几个月不能开工，加上企业经营遇冷，短时间还在亏损状态，所以，今明两年，是最容易出现这种质量问题的。

　　房企和施工单位玩猫腻，苦的只有花了一辈子积蓄买房的购房者，因此，为了不让自己白白受这个损失，收房时一定要好好的检查房子的各部位是否有质量问题，一旦发现，要马上向开发商说明，必要时，可以果断退房，避免未来承受更大的损失。

　　第二，房企融资难，债务压力高

　　最近几个月，楼市炒得最热的可能就是“三道红线”了，要求各房企遵守1、剔除预收款后的资产负债率上限为70%；2、净负债与股本之比的上限为100%；3、现金与短期债务比的上限为1。只要三线全踩，房企将直接被限制融资。

　　虽然目前没有官方的文件明确下达，但是多家媒体报道火热，并且在8月份，住建部、央行召开的房地产企业座谈会上，也提到要增强房企融资的市场化、透明化以及规范化，要求房地产资金监管部门重点监查。

　　说明不仅仅是空穴来风，而且万一真的实现，房企可能将被杀得措手不及，为此，不少房企现在都着急在降低自己的债务。

　　另外，房企现在融资环境本来就差，国内有政策坚持稳定楼市，防止大量资金继续流入房地产这个蓄水池，国外疫情、一片乱象，经济下行，融资也比较紧张。

　　政治

　　在这种资金少又负债的情况下，房企想要维持企业周转，保证收益，一些资金紧张的中小房企很容易会出现偷工减料降低成本的问题，因此，如果属于购买中小房企名下房产的购房者，今明两年收房时，还是要好好检查下房子，最好找专业人员一起去，别让房企钻空子。