楼观察 星河湾拿下广州番禺南村旧改 新世界百亿投资深圳太子湾项目

番禺南村旧改

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  星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 计划投资总额126亿元

  10月16日,广州番禺区南村镇南村村举行了本村集体经济组织成员代表会议,经表决,确定星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司为南村村旧改项目的合作企业,同意率为100%,投资金额约126亿元。

  这也意味着南村村投资总额将成为番禺旧村改造项目中成本第三位,仅次于里仁洞村和沙溪村。资料显示,番禺南村村位于南村镇东面,其四至为:东至南村东线路、南至兴业大道、西至市新公路、北至罗边村,该村集体经济组织的在册总人口为4402人,改造范围的总用地面积为86.36公顷。

  观点地产新媒体翻阅获悉,目前,番禺南村镇共有5条旧村完成招商,合计改造面积近400万平方米,改造金额约446亿元。其中,星河湾参与合作改造了南村村、塘步东村。

  于8月18日,星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司获批成为广州市番禺区南村镇塘步东村旧村改造项目合作企业。该项目位于番禺区南村镇塘步东村,东至官堂村,南至万博商务区,西至塘埗西村,北至广州星河湾,改造范围的总用地面积为69.15万平方米,投资金额约52亿元。

  新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目 含380米甲级写字楼

  10月16日,新世界发展有限公司宣称,集团将斥资超过100亿元,发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁,发展总楼面面积达390万平方呎,落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区,预计整个项目于2024年起分阶段落成,有望成为深圳海滨最耀眼及瞩目的新地标。

  据新世界介绍,太子湾项目以文化生活为主轴,拥有K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的Discovery Park,在商业方面,设有海滨商业街、五星级酒店,以及380米甲级写字楼。

  早前,太子湾·湾玺公寓推出两座建筑面积约240至398平方米的商务公寓,平均单位售价超过2,000万元,加上两栋甲级写字楼,销售总额逾90亿元。

  观点地产新媒体了解到,新世界将在未来陆续展开六个旧城改造项目,包括位处深圳罗湖区文锦渡口岸经济带、深圳南山区西丽、广州荔湾区山村、广州海珠区南箕村、广州增城区塔岗村及广州增城区荔城街夏街村,总楼面面积合共180万平方米,预计在2022年开始陆续纳入土地储备。

  新世界亦在大湾区其他城市构建多个优质国际化项目,例如近期投资位于番禺核心交通枢纽的广州汉溪长隆项目,总建筑面积逾50万平方米,将开发成为集Discovery Park、甲级写字楼和住宅于一身的大型综合发展项目。

  消息称北京华联拟收购武汉万达汉街项目 将打造SK

  近期有消息指出,北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目,且拟打造成SKP项目,并将于今年12月12日宣布该消息。

  资料显示,武汉万达汉街项目坐落在武汉中央文化中心,是万达集团打造的以文化为核心,集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目。同时,其为中国单个项目文化产业投资额最大的项目,纯文化投资达80亿元,总投资在300亿元左右,总建筑面积340万平方米。据悉,该项目自2011年9月30日正式开业。

  而据观点地产新媒体了解,SKP则为北京华联集团旗下高端百货购物中心业态,旗下的北京SKP在2019年总销售额再创新高,达到153亿元,被称为中国百货“店王”。

  另外开业项目还有西安SKP,西安SKP于2019年销售业绩也接近42亿元。此外,成都SKP已于今年6月正式开工,昆明SKP也于7月份落地。

  在武汉,据悉新世界位于该城市的第二家K11也将在今年年底开业,同时预计2021年一季度武汉恒隆广场也将开业,这将是恒隆在华中地区的首秀。

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