导语:相信很多有房贷的朋友都有一个疑问,提前还贷好吗?我的答案是肯定的,我认为只要有资金,提前还贷是有好处的。原因如下:
01提前还房贷的好处
01:不用担心每月房贷月供逾期,同时对房奴生涯的一次终结。
02:最直接的好处,就是不用给银行支付利息,这是很多人选择提前还贷的原因。
03:在有一定数额积蓄,又能够还房贷,以免资金被消费的一个好办法。
现在由于物价上涨,收入常常不能满足支出,如果通过积蓄或者经营,有一笔能够还房贷的资金,同时又不影响生活和经营,提前还贷是不被分割消费的办法。
对此,我自己就深有体会,这些年我先后多次购房,每次经营和收入所得,到一定程度。我就会先用资金提前还贷一套住房。我知道一旦不用于还贷,资金在手里,就会被各种原因消费,而偿还房贷,则不会。就这样积蓄了多套房产。
当然如果,我不提前还贷,也许资产会更加多,但是会负担很重,遇到房产低迷或收入减少,也会存在风险。虽然我是专业人士,这样做有些保守,正因为见过和经历的太多,最保守的方法往往是最有效的方法。
02提前还贷可以解除抵押,获得房屋产权
01:提前还贷可以随时出售和转手房屋。
02:提前还贷可以解押后,需要资金可以抵押贷款。
03:提前还贷后,如果出现流动资金短期缺乏时,可以到一些商业银行,如农村信用社抵押贷款。或者以经营贷的方式到各大银行。
03未来的房产投资逻辑改变,主要以储蓄积累为主
以往房价上涨较快,幅度大,适用于杠杆投资房产,以后房价上涨的幅度趋缓,如果以房贷为主,一般的城市不仅很难有收益,而且遇到房产遇冷,收入下降时,还有断供风险。
而主要以积蓄为主,房贷为辅,无论城市,还是房价起伏,只当作一种另类的储蓄,我认为这才是适用于普通人的房产投资方式,也是投资的最本质的,不能增值,至少是增值的。
04提前还房贷是否划算
01:主要取决于你,还贷资金是否有更好的去处和回报。对于大多数普通人,尤其作为工薪阶层,没有专业理财经验,不如提前还贷。
02:主要取决于你还款的时间和贷款期限。
一般来说,还款期限超过一半,所还的利息占了很大一部分,就没有必要提前还款,确实从某种角度来说是正确的,但是同样建立在资金有其他用途的情况,对于大多数,没有投资项目,只是为了增加现金流,我认为依然还是提前还贷为好。如果需要资金可以抵押贷款,而且利息低于房贷。另外还贷方式更加灵活,随借随还,非常方便。
05总结
提前还贷对于大多数普通购房者,如果资金没有更好的去处,而且对于大多数不靠谱的理财,不要考虑收益,首先考虑的是本金的安全性,与其如此,还是提前还贷靠谱。
不用再给银行支付利息,再不用为每月房贷担心失业,没有收入逾期。我认为真正的生活始于自己居住的房屋没有房贷。
很多人把不提前还贷的理由,是投资理财,我认为自己居住的房屋都一直房贷,还去投资,过于追求收益,有可能本金不保。还是居住房贷还完后再投资。
还是那句话:不能使资金增值,至少先保住本金,而提前还贷就是一种最好的方式。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.