招商蛇口发布业绩预告,前三季归母净利润同比下降逾5成

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  10月15日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)发布2020年第三季度业绩预告。公告显示2020年前三季度,公司归属于上市公司股东的净利润约21亿元-23亿元,与去年同期约50.9亿元相比,同比大幅下降约54.8%-58.8%。不过,单从第三季度来看,季度内公司归母利润大幅增长数倍——实现约11.9亿元-13.9亿元,与去年同期的约1.9亿元相比,同比大幅增长约5.1倍-6.1倍。

  对于业绩大幅变动的原因,招商蛇口称,报告期内,受房地产项目结转结构影响,社区业务毛利率同比下降;另外,自今年初新冠肺炎疫情爆发以来,公司履行央企责任,对租赁物业采取了减免租等措施,导致公司园区业务利润同比下降明显;上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益 22.26 亿元。

  此前9月中旬到下旬,招商蛇口9天内4次转让旗下公司股权及资产,业务经营范围涵盖房地产开发、物业管理与租赁等。不过,从数据来看,与今年上半年相比,净利润降幅已经有所收窄。另外,8、9月份销售金额同比实现较大幅度增长——同比分别增长48.5%和27.1%。

  招商蛇口创立于1979年。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式,参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

  【撰文】邱永宽

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  【作者】

  大湾区楼市观察

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