停止“棚改”?国家一锤定音,明年起老房子或将“一飞冲天”?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  在前几年一直是三四线城市的“爆发时期”,在那段时间里,很多三四线城市的房价都上涨了很多,有些城市甚至是翻倍上涨,逼近了“万元大关”。很多人也都清楚房价上涨的原因。

  主要还是,一二线城市限购,大部分的炒房客都跑到了三四线城市买房,因为三四线城市的房子没有限购,而且为了城市发展,对于选择到这些城市买房也提供了一些便利。这样的规则下,不仅炒房客来此炒房,很多想要稳固自己资产,甚至想要自身资产升值的购房者也来到这里买房。

  

  还有一部分就是“拆迁户”了,之前房子库存堆积太多,根本卖不出去。房企卖不出去房子就回笼不来资金,对于银行的贷款也有一定的影响。这样银行也急呀,那该怎么办呢?于是,政府出台了新的棚改政策,“货币化棚改”,拆迁也不再是以房换房,而是拆掉老房子,赔偿大量的拆迁赔款,再出台相应的去库存优惠政策,让拆迁的人们去买库存房,这样一来,去库存这个问题就得到了很好的解决。

  但也正是因为如此,导致了大量的资金流入房地产行业,也是促进三四线城市房价上涨的一部分原因。为什么这样说呢?让我们来看一段数据:

  公开资料显示,2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上,三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%,但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。

  这样情况就非常明朗了吧,大量的资金流入三四线城市,导致了房价上涨的速度飞快。很多专家也是呼吁停止棚户改,因为继续进行棚户改,对于整体的经济发展是有很大影响的。房地产行业就像是一个蓄水池一样,积蓄了大量的资金,导致其他行业没有资金来发展,发展比较落后。

  

  而且棚改也带来了不好的风气,对于开发商来说,当然愿意拆迁老小区,这样能赚取很大的利润,国家也会给予补贴。而对于拆迁户来说,真的是“一夜暴富”,买豪车、买豪宅、大把花钱。也引领了一些购房者选择这些老小区,一旦被拆迁就是一夜暴富。而且网上流传着这样一句话“重点大学毕业的,还不如人家躺着家里睡觉拆迁的人有钱”。这对于社会来说也是很不好的风气,让很多年轻人都觉得读书不如买房,失去了拼搏、刻苦的匠心精神,不务正业一心专业房地产行业。

  国家“一锤定音”

  所以,旧改政策应运而生,将在明年全面推行,取代棚户改。今年也是棚改政策的收官之年,关于棚改的小区也会在今年年底之前完成。主要原因还是房价上涨的速度太快了,超出预期,所以国家一锤定音,出台新规“旧改政策”

  老小区或将“一飞冲天”?

  这对于老小区本身来说,还是非常不错的一件事。对于老小区的环境、小区的基础设施等进行改造,主要分为基础类,改善类和提升类。对于老小区的线路管道进行改造,新增停车位,加装电梯等。对于老小区来说,本身地理位置非常优越,只是居住环境差了一些。但现在旧改政策全面推行,对于老小区来说就像是迎来了第二春,焕发新机。也会有更多的购房者选择这里的房子,毕竟地理位置非常优越。

  

  对于两类人来说有福了

  首先就是老小区的居民,之前老小区的情况大家也都了解,就是地理位置非常优越,也很少有人选择买这里的房子,不还是因为感觉老小区房子太破旧吗?但现在老小区改造,居民的代步工具也 有停车位可以停了,也不用担心线路老化的问题了,出行也比以前方便了很多,可以乘坐电梯。这对于老小区的居住生活来说,有了很大的提升,人们的居住体验感更好了。

  然后就是参与旧改规划的公司,这些公司有建筑公司、水电公司等,都参与到了旧改政策的行动当中。这也给公司带来了大量的利润,也增加了工作岗位,让更多的人有工作。同时,这些工作者收入水平也会大大提高。

  

  
对于旧改政策的全面推行,对于老小区本身来说还是非常不错的,也不会再有大量的资金流入房地产行业了,这也是调控房地产行业房价上涨的其中一个政策,可以说是非常不错的。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
推荐
热点
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

老梁观楼市

资深房产从业者,分享房产知识

头像

老梁观楼市

资深房产从业者,分享房产知识

56

篇文章

251

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码