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房产中介可不会主动告诉你这5件“小事”,不然没法坑钱!

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  在房地产市场中,越来越多的购房者都纷纷选择找房产中介来买房,因为这样可以节省时间精力,增大选择范围,另外,房产中介也可以从中赚取佣金,可以说是互惠互利!不过,正所谓“买的不如卖的精”,尽管购房者在买房时都十分谨慎,但因为房产交易太过于专业,且流程比较繁琐,中间难免会出现纰漏。如果房产中介信誓旦旦地保证交易没问题,购房者自然也会比较相信,毕竟人家是专业的嘛!殊不知,房产中介正想着怎么宰你呢!在此,小编要说的是,房产中介可不会主动告诉你以下这5件“小事”,不然没法坑钱!


  一、吃差价

  本来卖家以150万的价格挂牌出售房子的,但房产中介却擅自提高了价格,挂牌价为160万。直到买卖双方签订了购房合同以后,才知道房产中介在吃差价。但是,因为签了购房合同的缘故,也就只能这样了!所以,大家在买房时一定要见到卖家以后再签订购房合同,可别让中介吃差价了。

  二、虚假广告

  在这个高房价时代,每位购房者都想要买到物美价廉的好房子,而房产中介就是抓住了购房者的这一心理,在网上或者橱窗上故意挂出一些价格比较低的房源,以此来吸引购房者。殊不知,这些房源信息多半都是假的,不可信的。如果你去咨询房屋信息了,相信房产中介会以各种借口来向你介绍其他高价住房,这都是房产中介的套路。


  三、合同存在漏洞

  一般来说,中介服务合同多由房产中介来提供,购房者往往很被动。如果你在签订中介服务合同时,没有仔细查看合同内容,或者忽视了一些主要的条款,那么等到出现问题时,你想要维权可就太难了。所以,小编提醒大家,在签订中介服务合同时一定要注意合同中是否存在漏洞,就比如无论发生何种情况,购房者都不允许终止合同。

  四、免佣金是为赚大钱

  俗话说天下没有免费的午餐。中介往往抛出极具诱惑力的宣传口号,使用各种优惠手段,取得业主信任后,以极低的价格代理业主的房屋,然后利用租房人对租房行情不了解的特点,暗地大幅提高房租,获取差价,就比如房租租金本来为2000元/月,中介费为2000元。但是,如果房产中介说一次性交一年房租27000元,那就可以免去中介费。购房者还以为占便宜了,殊不知,自己多交的3000元房租可是要高于中介费的。


  五、先自买再自卖

  为了制造抢手的假象,也为了抬高房价,有些不良中介就会先用员工的身份把房子买了,进行备案,等到有客户上门时,就会说只要你提高价格,还是可以商量的。所以,大家在买房时一定要注意房产中介的小伎俩。

  房产中介作为房地产市场中的重要角色,可以说对购房者的心理拿捏得死死的,购房者稍不注意,就可能被房产中介套路了!所以,小编提醒广大购房者,房产中介可不会主动告诉你以上这5件“小事”,不然没法坑钱!

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