房产中介可不会主动告诉你这5件“小事”，不然没法坑钱！

　　在房地产市场中，越来越多的购房者都纷纷选择找房产中介来买房，因为这样可以节省时间精力，增大选择范围，另外，房产中介也可以从中赚取佣金，可以说是互惠互利！不过，正所谓“买的不如卖的精”，尽管购房者在买房时都十分谨慎，但因为房产交易太过于专业，且流程比较繁琐，中间难免会出现纰漏。如果房产中介信誓旦旦地保证交易没问题，购房者自然也会比较相信，毕竟人家是专业的嘛！殊不知，房产中介正想着怎么宰你呢！在此，小编要说的是，房产中介可不会主动告诉你以下这5件“小事”，不然没法坑钱！

　　一、吃差价

　　本来卖家以150万的价格挂牌出售房子的，但房产中介却擅自提高了价格，挂牌价为160万。直到买卖双方签订了购房合同以后，才知道房产中介在吃差价。但是，因为签了购房合同的缘故，也就只能这样了！所以，大家在买房时一定要见到卖家以后再签订购房合同，可别让中介吃差价了。

　　二、虚假广告

　　在这个高房价时代，每位购房者都想要买到物美价廉的好房子，而房产中介就是抓住了购房者的这一心理，在网上或者橱窗上故意挂出一些价格比较低的房源，以此来吸引购房者。殊不知，这些房源信息多半都是假的，不可信的。如果你去咨询房屋信息了，相信房产中介会以各种借口来向你介绍其他高价住房，这都是房产中介的套路。

　　三、合同存在漏洞

　　一般来说，中介服务合同多由房产中介来提供，购房者往往很被动。如果你在签订中介服务合同时，没有仔细查看合同内容，或者忽视了一些主要的条款，那么等到出现问题时，你想要维权可就太难了。所以，小编提醒大家，在签订中介服务合同时一定要注意合同中是否存在漏洞，就比如无论发生何种情况，购房者都不允许终止合同。

　　四、免佣金是为赚大钱

　　俗话说天下没有免费的午餐。中介往往抛出极具诱惑力的宣传口号，使用各种优惠手段，取得业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，然后利用租房人对租房行情不了解的特点，暗地大幅提高房租，获取差价，就比如房租租金本来为2000元/月，中介费为2000元。但是，如果房产中介说一次性交一年房租27000元，那就可以免去中介费。购房者还以为占便宜了，殊不知，自己多交的3000元房租可是要高于中介费的。

　　五、先自买再自卖

　　为了制造抢手的假象，也为了抬高房价，有些不良中介就会先用员工的身份把房子买了，进行备案，等到有客户上门时，就会说只要你提高价格，还是可以商量的。所以，大家在买房时一定要注意房产中介的小伎俩。

　　房产中介作为房地产市场中的重要角色，可以说对购房者的心理拿捏得死死的，购房者稍不注意，就可能被房产中介套路了！所以，小编提醒广大购房者，房产中介可不会主动告诉你以上这5件“小事”，不然没法坑钱！