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光明集团办公大楼将变身约27万㎡综合体

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  10月15日,光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划(草案)公示,该项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

  
根据公示,本次计划结合权属用地、土地整备范围边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由65315.1平方米调整为65336.0平方米,属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致的已批计划拆除范围变化。

  

  

  
项目位于深圳市光明区光明街道,西临光明大道,东临光翠路,北临翠湖公园,南临光明大街,紧邻6号线光明大街站,拟打造集住宅、商业、商务办公于一体的光明核心综合体。

  

  
更新单元用地面积81397.7平方米,拆除用地面积65336.0平方米,开发建设用地为35114.6平方米,规划容积268950平方米,其中住宅128160平方米(含保障性住房25640平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米(含商业文化设施6410平方米),公共配套设施12660平方米(含18班幼儿园4800平方米、占地5400平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,社区菜市场600平方米,邮政所100平方米,公交首末站3500平方米,公共厕所60平方米,社区级公共配套用房1000平方米、地下公共充电站700平方米、小型垃圾转运站150平方米)。

  

  

  
项目申报主体是光明新区城建局、深圳市金晖企业《集团)有限公司。据悉,深圳市瑞驰光明房地产开发有限公司为该项目的项目公司,该公司股权结构相对复杂:深圳富茅房地产开发有限公司占比50%,深圳市金晖房地产开发有限公司占股40%,其余两家企业法人占股10%。

  
金晖地产1993年成立,国都花都、苏豪名厦、金晖大厦国际市长交流中心、金色阳光雅居、金色海琴苑等多个房地产项目。但是蹉跎九年的南山区南苑新村旧改也与之有关系,与万科股权纠纷尚未尘埃落定,不过南苑新村的拆迁工作在缓慢推进当中。25019年4月中下旬,万科向界面楼谈证实,南苑新村的签约进度已经进入尾声,整体签约率超过95%。但貌似进展又停了。

  
查找工商信息显示,新的金晖房地产开发有限公司登记成立于2014年6月,和万科地产并没有实质的股权关联。

  
随着地铁6号线开通,一系列重大项目的落子,产业的发展,吸引不少购房客关注光明,近来开盘项目的表现也证明了这一点尤其是光明中心区板块,成为市场的香饽饽。同时众多开发商布局光明旧改,释放更多的城市空间,城市面貌换新,促进片区升级。

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