总价120万起落户北京,这个精装商品房有点儿意思

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  对刚需而言,如果2020年最好的开篇,是北六环总价150万起的金茂限竞房;

  最好的终篇,无疑是南六环总价120万起的住总兴创·如遇
纯商品房还带精装,这个项目有点儿意思:

  1. 所在的采育镇,真的会建采育站

  2. 45-89㎡一至三居都是普通住宅(全部赠送阳台),首套首付35%,二套60%;

  3. 现场验资排卡享受98折优惠,后续还会有新优惠叠加;

  4. 项目预计11月开盘,样板间已开放,体验感好于户型图的观感

  01.网传多年的采育站“被正名”

  购房者对六环最大的心理障碍不是距离,是交通。

  网传多年的采育站终于被正名,预计2024年投入使用。

  9月10日,北京市重点站区管理委员会发布《京津冀核心区铁路枢纽总图规划(2016-2030)详解》,其中“近期规划建设项目”里明确提出

  

城际铁路联络线二期:为连接首都国际机场和大兴国际机场的城际铁路项目,设计时速200公里。线路起自南法信,经北京城市副中心,终点为一期工程起点。线路长度约72km,共设车站7座,分别为南法信、首都机场T3、徐辛庄站、副中心站、施园站、亦庄东站、采育站,远期规划延伸至京沈高铁怀柔南站。

  下图最右一条为二期路线:

  

  这里有3个隐藏点值得细品:

  1.一期通廊坊、二期从北京东侧贯通南北,经过区域的刚需客群都可以酌情考虑住总兴创·如遇。

  2.二期站点换乘涉及路线非常多↓↓

  

  3.采育站抵达亦庄东站预计10-15分钟,换乘M17线至CBD的总用时将控制在1小时内。

  采育当前及规划中的配套,足以支撑这个未来有30万人口的小城镇:

  

  区域确定配套与项目位置关系

  采育作为亦庄新城南扩腹地,将成为全国科技创新的主战场,其中汽车科技产业园预计2021年建成,发展有产业依靠。

  02.首套首付42万起,二套72万起

  采育镇新住宅多为别墅产品,有洋房总价也得260万起,这个“性价比”对应改善客群。

  住总兴创·如遇无疑填补了这里的刚需空白,“性价比”含金量很高:

  

  以上金额,不包含前文提到的优惠。

  项目共671套房源。规划3栋高层,20层,两梯四户;2栋洋房,4-9层不等,一梯两户及一梯三户。

  案场人员用一句话概括园林:成本800元/㎡,是一般刚需小区的一倍。

  不过当地最不缺的就是自然园林,项目周边就有3千亩原始次森林公园、2万亩葡萄采摘园。

  03.送阳台、送装修、送家具

  住总兴创·如遇共10款户型,除面积最小和最大的两款外,其余带尺寸及楼栋分布的户型图,严肃君都拿到了。

  

  

  

  

  

  

  

  戳图可放大

  
户型整体得房率80%左右,且不含赠送的阳台(最小宽3米、长1.2米)。

  除45㎡、65㎡是东西向,其余户型均为纯南/南北向。高层77㎡两居、洋房78㎡两居甚至做到了三面朝南。

  在89㎡三居两卫被捧为神户型的时候,项目77㎡两居M户型也做出了两个卫生间,次卫面积4㎡以上,活动空间非常充裕。

  

  戳图可放大

  77㎡两室两厅两卫,南北通透、全明格局、三面采光,分布的收纳空间多且讲究,视觉和居住体验非常舒适。

  “两居神户型”,从此有了新标准

  当前样板间展示的有53㎡一室一厅一卫开间、77㎡两室两厅一卫/两卫、89㎡三室两厅两卫C户型,这些无疑是主打款。

  53㎡全装修,样板间看到的宜家家居,全部赠送,拎包入住

  

  53㎡样板间实景图

  卧室圣象牌木地板,公共空间是蒙娜丽莎牌地瓷砖,厨房、卫生间1:1赠送。

  

  

  

  戳图可放大

  落户的、投资的、养老的、地缘性、没有地段情结的真刚需客群,可酌情考虑。

  毕竟,房子才是留在北京最大的底气。

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