样板间到底应该怎么看,这三个秘密你得知道

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  

  对纯商品房,特别是改善置业来说,是有向上兼容的要求和底气的。

  更高的总价门槛,更丰富的置业经验,更挑剔的品质要求,决定了他们要的是一个真正精细化的房子。

  市场化才适合谈精装。

  随着整个北京新房市场重启商品房赛道,今年的新盘几乎全员选择精装交付,改善盘还出现了越来越多豪宅化的增配。

  比如严肃君节后看的第一个项目--海淀幸福里,位于海淀北清路与友谊路交叉口西北角(紧邻永丰产业基地)。

  该项目于2月份由华润、首开、住总、中交、北科建联合斥资130.4亿拿下,是海淀山后唯一一个不限价商品房项目。

  其营销中心就位于五彩城北侧,原橡树湾售楼处。

  01

  收纳,不是墙上打柜子

  一提到收纳,通常做法是打柜子。极端一点,严肃君见过客厅顶柜打一整排的。

  但柜子突出墙面,会给人压迫感,也会破坏功能间的整体感。

  海淀幸福里的做法是,尽可能利用墙壁进行收纳

  最典型的是145㎡玄关处,一侧为顶天立地式玄关柜,一侧为主卧套的衣帽间。充分利用墙体厚度增加收纳空间,关起门来就是一面完整的墙。

  

  145㎡样板间玄关

  一期165㎡四居,基本是145㎡样板间的同比例扩大。

  这样设计还有一个好处,就是避免主卧套卫生间位于正中,否则风水学上来讲也是大忌。

  除了整面墙的利用,海淀幸福里还多处利用了嵌入式收纳

  比如98㎡样板间主卫淋浴间,沐浴用品完全可以放置在嵌入式凹龛上;洗手台上方镜柜,也见缝插针利用死角,多出一排开放式收纳空间。

  

  98㎡样板间主卫

  从整体风格和细节设计来看,海淀幸福里的卫生间很“五星酒店化”。

  比如,淋浴间地面为抬高石材,四周设有导水槽,水流可以快速排出;浴室门下方则是返水槽,浴室门上的水珠会自动滑落到凹槽内回流到浴室。

  

  导流槽

  收纳做得好不好,还在于是否具有灵活性

  计划赶不上变化,入住后才往往发现东西太多,收纳不够。

  而利用搁板、管件等,可以根据季节变化、家庭结构调整,实现自由组合而定制的收纳系统,比如海淀幸福里的隐藏洗衣间。

  

  其实,对于精装房来说,以上都是冰山一角。但能肯定的一点是,露出部分抠得多细,就约等于整体品质抠得多细。

  而对于整体品质的把控能力和手感,与房企开发项目的数量和熟悉程度密切相关。

  这也是为什么严肃君总劝大家买房奔着大品牌去,毕竟现在是买个包都要看牌子的年代。

  02

  智能家居,好用是前提

  智能家居,是当下几乎所有新房项目的卖点之一。

  就严肃君的理解而言,相较于关联更多的设备,智能家居更重要的是基于新需求、新技术的人性化改良。

  从新需求来看,今年备受关注的新冠疫情,至今尚未完全控制,家居健康在购房决策中占比直线上升。

  

  海淀幸福里创新性推出的衣柜精灵让严肃君印象深刻。

  灵活设置在玄关柜中,24小时恒温,高效灭菌,除螨除湿,光照不足的情况下也能达到消杀效果。

  从新技术来看,海淀幸福里大胆采用了超出家居常规应用的材料。

  

  98㎡样板间厨房

  比如厨房正对灶台的墙面,采用的是医用环保材料。平时烹饪溅出油点水渍,不会留存在墙面影响美观,日常打理也更便捷。

  其实说到底,智能家居关键还在于人。是否基于实际生活场景和需求,根本上决定了是真好用还是真鸡肋。

  比如都会用到新风系统。

  

  海淀幸福里采用的是VRV空调系统。不同卧室可以根据个人感受,调整为合适温度,特别适合有老人有孩子的多人口家庭。

  再举一个小细节,海淀幸福里的冰箱是单独走线的。刚刚过去的黄金周,不在家的时候可以实现冰箱独立供电,省钱又省心。

  其实人性化功能很难有颠覆性创新,更多的是细微之处不断调整和优化。

  这也是为什么严肃君在海淀幸福里样板间的最大感受,是舒服。

  03

  改善的产品,豪宅的增配

  跳出房子内部来看,海淀幸福里能做的,远不止这些。

  首先,除了98㎡户型,其他户型皆为两梯两户

  一期主力户型有四个,98㎡三居、130㎡三居(两种户型)、165㎡四居。

  

  

  戳图可放大

  直观来看,扩大了业主实际使用面积。

  电梯前室不仅可以作为外玄关增加收纳,还可以作为公共空间与居家生活的过渡区,在这里完成进门前的消杀工作。

  配合玄关内的衣柜精灵,健康问题考虑得十分全面。

  其次,海淀幸福里外立面,由金属铝板外墙配大面积玻璃和石材构成。

  

  相对于海淀诸多项目的偏中式设计,这是当下豪宅最流行的“穿衣风格”,高效、简洁、理性。

  从实际居住感受来说,也会使得室内得到更大的开窗界面,实现更好的采光、通风以及观景。

  
最后,海淀幸福里采用双入户大堂设计

  双入户大堂设计概念,最早出现在高档酒店。应用到居住领域后,也多出现在豪宅和别墅项目中。

  由内到外,对于华润首次亮相北京的幸福里系列,至少从样板间来看,可以说是改善的价格,豪宅的体验了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

严肃买房报告

不开玩笑,有趣有料。

头像

严肃买房报告

不开玩笑,有趣有料。

417

篇文章

9816

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码