用巴黎的一套房,我居然能在法国的这些城市换几栋大别墅!

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  都说在法国生活悠闲,只有在巴黎是个例外:消费水平高、房租压力大。

  2020年,全球压力最大的城市排名中,巴黎也榜上有名。

  Seloger的一项报告指出,2019年,法国的平均房租上升到了633欧,其中法兰西岛(大巴黎)的平均房租是外省的2倍,而小巴黎的租金达到了外省平均房租的3倍!

  

  图源:yahoo.fr

  同样的钱,在外省可以租下整套位置绝佳,豪华高配新装修的公寓,在巴黎可能只能租下一件普普通通的studio,有没有家具还不好说。

  小编刚来法国的第一年在某座法国小城读书,租住的整套公寓带阁楼带家具包水电,租金不到600欧,实习期间到了巴黎,同样的价格连小巴黎都住不了,只能在大巴黎合租。

  后面,小编还见过巴黎中心Chatelet附近面积不足5平方的单间,房间虽小,但是一应俱全,也是很神奇了~(其实,法国住房法规定,面积小于9平方米,高度低于2.2米的房子不得用于出租)

  除了房价高昂之外,巴黎的房源还特别抢手,租房子居然还要排队面试,这种场景我只在巴黎见过!

  

  图源:le parisien

  不说了,都是泪。

  租房都已经如此困难,就更别说在巴黎买房了。

  小编最近看到一条新闻,算是开了眼界。

  巴黎一处6.5平方米的小公寓以13.4万欧元的价格挂出待售,折合成人民币超过了100万!

  

  据说,这个房子位于巴黎4区,地理位置及其优越,打开窗就能看到塞纳河、埃菲尔铁塔和巴黎圣母院,因此挂出了这样的高价。

  不过每一平方米均价超过2万欧,这个价格在法国,也只有巴黎才能出现了吧。

  

  2020年巴黎房价变化趋势 图源:seloger

  2020年的疫情给房价带来了一定的波,最新的数据显示,从总体上来看,巴黎的房价在3个月里下降了4.2%

  不过,就算是下跌之后的巴黎房价也要每平方米9971欧......

  

  对于大多数人来说,这个价格依然可望不可及。

  就像抽奖抽中了兰博基尼代金券,反正都是买不起罢辽。

  

  实际上,“不停上涨”才是巴黎房价的趋势,2020年的巴黎平均房价为10767欧元/m,这一数据相较去年上涨了5.7%。

  

  从2015年到2020年到巴黎平均房价变化 图源:seloger

  而从2015年至今,巴黎的房价更是从每平方米8413欧上涨到了10767欧,的涨幅达到了28%。

  

  Statista的一项统计显示,以2020年的标准来看,想要在法国巴黎买一套公寓,需要不吃不喝工作17年

  

  巴黎啥都方便,就是房子太贵了!

  有人或许会说:法国物价本身就高,在法国买房都很贵!

  法国外省表示:不不不,我们可不背这个锅。

  2020年10月,法国的公寓均价为3837欧/m,独栋房屋均价为2078欧/m,和巴黎的房价相去甚远。

  

  和法国其它大城市相比较,巴黎的房价依旧遥遥领先。

  

  图源:seloger

  巴黎房价高到令人窒息,对于想要拥有自己的房子的人来说,可以算得上十分不友好了。

  实际上,除开巴黎之外,法国外省的许多城市的房价并不像巴黎那样令人望尘莫及。那么,我们一起来看看在居民超过10万人的法国城市中,房价最低的十大城市吧!

  卡昂 (Caen):2000欧/m

  

  图源:caentourisme

  卡昂是法国诺曼底大区第三大城市,也是卡尔瓦多斯省(Calvados)的省会,这里历史悠久,尤其以卡昂教堂闻名。二战期间,卡昂遭到了严重的毁坏,战后重建工作一直持续到了20世纪70年代。重建之后的卡昂市历史气息融合着现代建筑,独具特色。

  第戎(Dijon):1970欧/m

  

  图源:20minuites

  说到第戎,小编最先想起来的就是美味的第戎芥末酱!

  第戎是个名副其实的美食之都,芥末酱、勃艮第牛肉、勃艮第葡萄酒都是当地的代表,第戎也因此被媒体评为“法国四大美食之都”之一。除此之外,它还是法国东部的科教、文化、商业中心及交通枢纽。

  美食加上美酒,在第戎的生活想必不会太糟糕。

  梅斯(Metz):1810欧/m

  

  图源:Instagram @etienametz

  梅斯位于法国东北部的洛林地区,是大东部大区摩泽尔省的省会。梅斯市区距离德法边界线大约40公里,因此这里也是个融合了法德两国风情的“混血城市”,圣诞节期间,这里的圣诞集市尤其不能错过。

  贝桑松(Besanon):1650欧/m

  

  图源:Pinterest

  勃艮第-弗朗什-孔泰大区杜省(Doubs)的省会,也是法国森林覆盖率最高的大城市之一。杜河流经这里,让贝桑松一面靠山,三面环水,整座城市建立在半岛之上。

  克莱蒙费朗(Clermont-Ferrand):1630欧/m

  

  图源:Getty

  克莱蒙费朗位于法国中央高原腹地,三面环山,坐落在一片古火山群之中,地理位置独一无二。当地的圣母升天大教堂用火山熔岩建成,十分硬核。

  克莱蒙费朗还是个充满活力的城市,是法国的摇滚乐、橄榄球以及短片电影之都。

  普瓦捷(Poitiers):1540欧/m

  

  图源:Instagram@stecranie

  普瓦捷是法国西部新阿基坦大区的一座大城市,拥有悠久的历史,而普瓦捷大学又给当地注入了新鲜血液。此外,闻名世界的观测未来公园(Futuroscope)就位于这里,这是法国境内游客数量最多的电影主题公园,住在这里,可以经常逛主题公园,是不是有点小兴奋?

  里摩日(Limoges):1200欧/m

  

  图源:JULIEN DODINET

  里摩日同样位于法国西部的新阿基坦大区,是该大区重要的交通枢纽和科教城市。这里历史上还因制造瓷器而出名,被称为法国瓷器之都。

  布尔日(Bourges):1180欧/m

  

  图源:法国文化部

  布尔日位于法国中部的中央-卢瓦尔河谷大区,这里拥有丰富的历史遗产和浓厚的艺术气息。当地的布尔日主教座堂是哥特式建筑的代表,被列入联合国教科文组织的世界文化遗产名录。

  米卢兹(Mulhouse):1030欧/m

  

  图源:instagram@mpodlasin

  米卢兹位于法国东北部,是阿尔萨斯地区的第二大城市,这里靠近瑞士和德国,街上是满满的异国风情。20世纪以来,这里逐渐发展成了工商业城市,许多工业遗迹保存完好,如今被重新翻修改建成为工业博物馆,所以米卢兹还是一座拥有浓厚工业风格的城市。

  圣埃蒂安(Saint-tienne):910欧/m

  

  图源:Instagram@asphotos42

  圣埃蒂安位于法国东南部,是奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯大区卢瓦尔省(Loire)的省会。

  从2018年到2019年,圣埃蒂安的房价上涨了7%,但是这里的均价依然没有超过1000欧,连巴黎的十分之一都不到!

  我们不妨来粗略做个算术题,巴黎的房价是圣埃蒂安的多少倍?

  答案:十倍不止!

  也就是说,在巴黎的一套公寓的价格,在这里可以买下好几座大别墅!

  选择巴黎的发达便利以及丰富多彩的生活,还是选择在外省享受没有压力轻松惬意的人生?这应该是不少身在法国的人都在面临的问题。如果是你,又会怎么选择呢?

  不多说了,小编要从今天开始攒钱买房子了。

  文字:想法哥&享法妹

  策划审编:想法哥&享法妹

  参考资料:

  https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/prix-immobilier-baisse-a-paris-article-39151.html

  https://www.topito.com/top-villes-france-immobilier-pas-cher

  https://edito.seloger.com/actualites/france/location-les-loyers-sont-3-fois-plus-eleves-paris-qu-en-province-article-29917.html#toc--paris-les-loyers-sont-3-fois-plus-lev-s-qu-en-province

  https://www.seloger.com/prix-de-l-immo/vente/pays/france.htm

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