大家好我是小凯,因为疫情的原因有的人工作已经失业了,有的工资减半了,造成现在房子还款压力的确是比较大,直接导致的问题就是还不了月供。有朋友打电话问我,能不能把房子退掉,另外还有相对比较激进的想法,如果不给我退房的话,银行的月供我也不还了,看你们怎么办!
针对以上这两个问题的话,我想说的是,我跟你们一样,我也在还着房贷,还着车贷,还有一家老小的生活来源,保险等压力也比较大,基本上也都是在勒紧裤腰带过日子,努力还着月供,对这种说法也非常理解。
因为基本上他们都是在2016年左右买的房子,那时候的房价是真的一发不可收拾,那个年代是整个中国房地产市场最好的时候,这也体现出了一个无可厚非的事实,那时候的房价自然也是最贵的,差不多250万的房子,现在基本上也就值160万到170万,基上下跌了50%到60%,像以前的一个首付款。现在快要达到全款的价格了,而且呢我还还着这个月供,月供压力可以说是非常大的。
针对第一个间题的话我想说的是房子肯定是退不了的,因为从你还银行月供起整个销售流程已经走完了,说白了这个房子已经是你的了,已经不是开发商的房子了,除非出现非常严重的问题,所以一般情况下这个房子是没法退的。
对于第二种情况有的业主说,如果开发商不退款,房子月供我也不还了,这个问题的严重性,你要考虑清楚,如果你不还房贷的话,会被银行列入失信名单,严重的话会被拉入黑名单,以后你和你的家庭在中国所有的银行的信贷中心就成了黑名单,如果你以后遇到问题想在银行贷款,或者解决金融问题的话是办不了的。
另外,如果你停止还房贷的话银行会起诉你,你的房子会被拍卖,拍到的金额如果还不够偿还银行的款的话,还会冻结你跟你家庭名下的资产,直到还清欠款为止。
我给大家的建议是千万不要停止还房贷,这样不仅房子没了,而且对你的家庭或者经济会造成很大的损失。这个后果是你想象不到的严重,而且这个后果你是无法承担的,无论再难都不要停止还贷,既然选择了贷款买房,无论再难,这条路就一定要坚持走下去。
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