2020年1-9月上海房企销售排行TOP50

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  回望2020年开年至今的上海楼市发展历程:一季度濒临冰点、几近停摆,二季度全面复苏、峰回路转,三季度告别淡季、扭转乾坤……在此期间,各家房企可谓竭尽全力。如今三季度已然收官,距离2020年末尾仅剩最后的1/4,房企们为了年末终极之争备战如何?且看本期榜单:

  金额TOP50

  

  

  

  面积TOP50

  

  

  1

  商品房市场整体成交创近四年新高,

  本土开发商集中发力

  从上海前三季度商品房市场整体情况来看,虽年初楼市遭受冲击,但半年度的时候市场几乎已恢复平稳运行。前三季度上海商品房总成交金额约4095.02亿元,同比去年上涨约11.02%,达近四年史高,权益榜单TOP50房企整体成交金额同比去年也实现了约7.64%的增长。细看各个增势强劲的房企,我们看到规模房企“强者恒强”定律在瞬息万变的房地产市场中依然适用。此外,对比往年同期榜单我们也发现,不少本土房企在今年表现也较为出挑。为促进疫情后房地产市场快速恢复,本土房企积极响应政府复工复产的号召,加快推盘节奏,将手中项目提前入市,为整个市场复苏提供强大支撑。

  2

  群雄争霸中,

  房企结构性布局成突围关键

  从各家房企旗下产品构成来看,头部房企之所以长期稳居高位,与其产品结构性布局密不可分。其一,旗下开盘项目个数不多,但占据城市核心稀缺地段。如绿地、瑞安、中海便是其中典型,项目热销势必支撑其整体业绩的提升。其二,以万科为代表的多点开花、全面布局型房企发挥稳定。万科作为行业“老大哥”,在全市广泛布局,深入多个置业阶层,除了高端改善型产品备受青睐之外,诸多地处外郊环的刚需项目也凭借轨交优势连连告捷,助力其业绩实现赶超。

  3

  政策收紧信号释放,

  房企年末排位是否已成定局?

  疫情后房地产市场受政策层面大力支持,形势一度积极向好,因此诸多房企也盯紧窗口期纷纷发力,抢开售楼处、加紧推盘节奏,楼市“火”极一时。从三季度来看,这一热度也依然延续,楼市整体供求齐升。而近日,政策收紧信号似有释放,“限价”“限签”等多项约束再度从严,各大房企在2020年最后一个季度的压力也由此可见一斑。在变幻莫测的政策影响下,年末房企的冲刺之路也或将因此而疑点重重。年度之战将如何演变,我们拭目以待。

  免责说明:

  克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,官网公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

  排行榜最终解释权与图文设计版权均归属于上海克而瑞,转载请予以注明。

  

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