呼市的房价越涨人们越抢着买,房价下跌为什么没人买?

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  呼和浩特的房地产市场火不火,首先要来看一下今年整个市场的销量,自2020年3月份复工以来,整个呼市的房地产市场也全面复苏,购房热情空前高涨,毫沁营板块率先发力,伊泰华府晴翠、恒大悦府、中海河山、富力尚悦居、金地名峰、华润紫云府等大盘相继开盘,并且这几个项目均面临清盘的现状,按照保守预计,每个盘5亿的货值,上半年毫沁营揽金30多亿,而实际情况可能更多,不愧为呼市最火热的板块。

  

  买房对于一个家庭来说,绝对是头等大事,以目前的房价来看,一套房子几乎是倾尽一个家庭的所有,即便如此,全国各地的房地产市场依然火爆,购房热情从来没有削减,因为房子作为固定资产,极具投资价值,随着城市的发展,越来越多的人把房子作为投资产品来购买经营,坐等升值,因此,房地产行业出现了“买涨不买跌”的怪象,房子越涨人们越抢着买,为什么呢?因为涨价意味着升值,升值才有赚钱的空间。

  我们知道,在2019年年末的时候,呼和浩特的房价均价约为11000元/平米,而目前呼市的的房价均价约为12500元/平米,房价总体呈上涨趋势,房价虽然较去年是上涨的,但是并没有影响呼市购房者的购房热情,无论哪个项目开盘现场均是人满为患,更有甚者一房难求,再次印证了“买涨不买跌”的市场现象。

  那么房价上涨的原因有哪些呢?首先,呼市的土地价格一直在上涨,土地是房子的原料,原料既然上涨了,那么成品必然跟着上涨。其次,因为新冠疫情的影响,人们对于好房子的理解越来越深刻,所谓的好房子,品牌是一方面,好房子的成本也随之增加,如新风系统、防尘防毒设备等,针对疫情而改进的新工艺使得房屋的建造成本增加。第三,人员成本的上涨也是影响房价上涨的因素之一。

  

  最后,我们来说一下二手房,呼市的二手房市场相对2019年来说价格是下降的,因为在相继解决了房屋产权的历史遗留问题之后,大量的二手房涌入市场,造成二手房量多价低,所以目前二手房市场相对疲软,成交量也呈下降趋势。

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