我们帮你汇总了十一值得看的热门楼盘

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  人生总会有遗漏,但是不要忘记点“在看”!!!

  愈到节前,愈觉得北京楼市热闹。

  所有项目如同赶场子般一个接一个地亮相,时间,成了开发商最大的“紧箍咒”。原因显而易见:节前亮相,如果顺利,长假期间可以收割很多客户。

  这种现象我想大部分买房人都是乐见其成的,因为很多近期有买房需求的朋友,都会选择在小长假期间集中看房。项目越集中,竞争越激烈,某种程度上更利于买房人,一来选择多,二来可争取的优惠空间更大。

  为此,赶在节前,我们将北京楼市上半年值得一看的项目进行了汇总,希望对你有所帮助。

  近期取证的项目

  这几天,北京市住建委一口气公示了12个项目的预售许可,楼市假期的热闹,从这份满满的公示单中可见一斑。其中,融创香山壹号院、颐和金茂府、中海天钻、路劲·御合院已经于今天开盘,从各个项目晒出的成绩单来看,战绩都不错。



  这12个项目,既有刚需、改善,也有豪宅。

  先从最打眼的豪宅说起,一共两个,都在海淀四季青,两个地块挨着,一南一北,北边的叫做颐和金茂府,南边的是融创香山壹号院。


  1、颐和金茂府本次取证的是项目14栋楼的全部产品,共计320套。包括180平米四居、210平米四居、256平米户型以及少量120平米户型。据说项目首期开盘准备推出所有产品,一把梭哈,总货值有80亿。最终成绩:热销202套,战绩50.6亿元。



  2、融创香山壹号院本次取证的是其13栋楼共计372户,户型包括167平米三居、180-270平米四居产品。






  融创香山壹号院据说首开成绩也不错,海淀四季青两个项目同一天开盘,同样成绩满满,海淀对于高端改善需求的吸引力可见一斑。

  改善的产品有明月听蘭、中海天钻以及熙悦宸著。

  3、明月听蘭位于台湖,挨着亦庄线亦庄站,此外西侧700米还有在建的地铁17号线,交通很便利。


  项目本次取证的是其7栋楼共计390套房源,产品分别是96平米三居、120平米四居以及138平米3+1居。三个产品都很有特点,其中96平米三居是三面宽朝南、一梯两户设计;120平米也是三面宽,尺度很舒适;138平米南向面宽约13.5米,有一个近7米的大宽厅,而且处于楼王位置,北侧是一个市政花园,南侧则正对着小区的中心花园,观景效果非常棒。

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  这个项目据说一期开盘价格非常惊喜,均价只有5万多,比之前预计的6万多少了不少,性价比很高。

  4、中海天钻位于古城南街区域,紧邻着长安街,距离地铁1号线古城站也只有200米。未来南侧还有规划的11号线通往丽泽,以及和1号线平行的18号线,大站快车。


  这个项目本次取证的是2#、6#、7#、8#四栋楼,主力户型是88平米是三居,也包括少量130—167平米四居。中海天钻继承了中海的神户型基因,三种户型都不错。其中88平米三居格局非常完美,完全方正,没有一点缺角。一进门是客厅+餐厅+厨房的区域,餐客厨一体,U型厨房,操作台空间很宽敞;2个卧室朝南,1个卧室朝北,动静分区的设计。

  130平的四居,又是一个非常震撼的户型,做到了双卫四面宽!客厅+3个卧室朝南,书房+餐厅+厨房+2个卫生间朝北,主卧是套间;最终极的是167平的五居,南向四面宽,客厅+3个卧室,北向次卧+书房+厨卫。所有的空间区域尺寸都变大,还有3个卫生间,空间尺度非常可观,整体面宽达到了13.8米。

  89平米


  130平米


  167平米


  项目预计的销售价格在7.6-7.8万/平米,总价大概670万起步。今日开盘成绩为23.6亿元,很耀眼的成绩。

  5、熙悦宸著位于大兴西红门区域这个项目4月29日拿地,今天就取证了,动作不可谓不快。周边配套不错,不仅有宜家以及荟聚这样大型成熟的商业配套,并且西红门这几年的规划也不少,规划中的西红门商业综合区四期项目将于2020年完成并开业,西红门沃尔玛山姆会员店将于2023年完成并开业,这些利好都给西红门增长了人气,也会带动区域的发展。

  但是,最近的地铁是2公里开外的地铁4号线西红门站,出行依赖地铁的朋友会很不方便。


  项目本次取证的是4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#共计9栋楼的产品信息,户型包括81-139平米三至四居,均价约6.4万/平米。这个项目非常注重极致的功能区间的配置。81平米做出了三居的格局,139平米也是一个“4+1”居局,属于紧凑实用型产品,比较适合对居室需求多的朋友。

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  刚需项目包括亦庄橡树湾、路劲御合院以及密云怀柔的几个项目。

  6、亦庄橡树湾位于亦庄马驹桥区域,步行500米就是百尚生活广场,2公里内还有豪润广场、中邦NewLife广场等。向北6公里还可达到亦庄商务区。整体而言,算是北京六环沿线一个配套比较齐全的区域。


  本次公示的是其15栋楼的产品,户型包括75-77平米两居,92平米三居以及120-138平米四居;项目单价4万左右,总价300-550万/套。这个项目最大的亮点在于两居以及大部分三居产品都是普宅,首套首付仅需35%!此外,很多户型都有270°转角飘窗的设计,视野不错。

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  7、路劲·御合院位于大兴采育,距离京沪高速出入口仅4公里,与城建、住总等开发的项目为邻,共同组成采育低密住宅板块。


  项目本次取证的是两栋洋房,全部都是89平米三居户型,单价约3万左右,采用的是今年市场流行的南向三面宽,南向面宽达9.5米,客厅面宽为3.6米。尤其值得称道的是,客厅两侧,不仅有一处隐藏的洗衣机位(家政间),还设置有一个约2平米的独立储藏间,亦可设计为步入式衣帽间。这个空间的设置堪称市场中89平米户型的一个设计创新。据说,项目首期开盘已经给售罄了。


  8、密云、怀柔项目。这类项目位置较远,如果你是在市区上班,那么作为第一居所的可能性很小,帮主就不一一列举了。


  已亮相,待取证


  补充说明:发稿前刚刚获悉,城建远洋拿下的大瓦窑地块案名也确定了,叫做“国誉·万和城”,相信不久就会有进一步动作,可以关注一下。


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