楼市进入“贬值潮”,一年直跌4000元,购房者直接亏50万元

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  房子作为一种有着居住属性的商品,它也被购房客赋予房价上涨的期待,很多人都希望今后的房价能继续上涨。很多炒房客也因低价买房高价卖出大赚一笔,其财富也迎来了增长。

  

  我国的城镇居民家庭内,超70%的资产为房产,同样的,家庭负债中,70%的贷款为房贷。在住房不炒的大方针下,地产市场也迎来新的变化,房价很难继续大涨,反而那些三四线的小城市,房价也出现了下调。

  今年的楼市巨变,也让购房者有了持续观望的态度,不敢轻易下手。伴随着买房投资的收益降低,炒房客也选择了退出市场,闭着眼睛赚钱的时代已经结束,很多人卖不出去反而砸在手里。

  很多房企为了能够卖房,给出了很多降价促销的利好措施,就拿恒大来说,年初时就搞起了“7.5折”房子,9月份恒大再次加大促销力度,推出了“7折”房子。

  

  房企之所以主动降价,说到底还是回笼资金,降低企业的风险,一旦资金断裂,企业就只能破产了。为了能“活命”,房企纷纷降价,可见如今的楼市已进入“贬值潮”。

  就拿济南来说,2019年某房企大盘均价为1.7万/㎡,今已过去1年,房价均价已跌到1.3万/㎡,可见房价跌了4000元/㎡,这才仅仅一年。

  按主户型130㎡来看,购房者一年亏了50万元,这可是工薪家庭7-8年的年收入。不少买房客要求退房或补差价,开发商却一直没给出任何承诺。

  

  实际上,这样的事情每天都在上演。一个从事房产中介的朋友表示,很多3、4线城市的房价就没上涨太多,很多炒房客一拥而上,如今不少人被套牢,想要离场可没有那么轻松。

  今年买房的人不是太多,大家对未来的楼市不信任不看好,很多专家表示,今年只是刚刚开始,明年的房价还要继续探底。毕竟如今国家已限制了融资,90%的企业不符合相关条件,很难从银行贷款。

  企业走不了融资这条路,那就只能加快卖房了,想要刺激卖房,那就只能降价促销。因此接下来再买房,购房客还需要仔细筛选,别在人口流出的城市买房,也要看看周围是否有公园、商场、学校等,之后再去买房。

  

  买房可以,但如果是抱有炒房的心态,那尽量别买了,不然可能要砸到自己手里,购房客要注意了。

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