房姐访谈:看着东莞涨价,卡里仅两万来惠州买房了

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  房姐访谈,记录每一位购房者的买房故事:第三十期!

  人生总有难熬的时候,挺过去了就会好!就如买房这件事,房姐最近遇到的嘉宾都是超级刚需人群。他们买房时的压力和窘迫,现在再回头望,其实迈过门槛,就有属于自己的家了。

  本次邀请访谈的嘉宾是来自陕西的白先生,已经在东莞厚街工作多年。他感慨自己的购房经历是“跌宕起伏,扣人心弦,可以写成一部小说”。

  最近,守得云开见月明。白先生所买的楼盘曾经因为三盛集团资金问题而停工。如今终于有了接手方金科。他说从来不担心烂尾,复工只是迟早问题。

  今日,房姐就与他聊起为什么在东莞工作却来到惠州买房?


  房姐:你是什么时候买房?买了哪里?

  白先生:2018年的时候,跟着中介来惠州看房。看了两个月,好几个地方都去过了。也看过仲恺的可园,(对比博罗盘)贵了2000元/㎡。还有龙溪也有好几个盘,博罗中洲也看了,最后家人就相中深惠颐X园,买了套99.64平。选中的是X0楼99平的房子,总房款折扣下来80万,首付25万。


  ▲购房凭证

  房姐:你在东莞上班,为什么会考虑买博罗?

  白先生:从东莞开车到这里差不多2个小时,如果在龙溪买房,发现基本上马路一边是工业,一边是住宅,人员也复杂,不喜欢。惠博大道片区还是要等高铁开通后加速刺激配套成熟,环境我很喜欢,打算在这里养老。

  还有,选择这里的一个很重要原因是新城,没有棚改,没有原住居民。所有都是新的,没有什么顾虑。

  长远来讲,大湾区是国家计划,错不了。不是经济中心,但起码能近点!短时间我们应该不会去住,小孩长大如果要在这边借东风起码有落脚处。

  房姐:那你买房的压力大不?

  白先生:25万的首付款迫在眉睫,姐姐帮衬了15万,还差10万,后来朋友答应10万,因为在理财一时半会取不出来,就做了低首付,后面朋友钱到位后就还了。

  在银行贷了55万做30年的年限,每个月还款3400元,利率6.125。从此开始了房奴生活。直到去年还了15万的首付借款和一年房贷。这样算下来,一年存了20来万,虽然辛苦,但总算有了底气,有了奔头。

  房姐:你是什么时候开始有了买房想法?

  白先生:这是就要说起我的故事了,我是88年的,陕西人。

  在茂名读完大专后来到东莞进入一家台资鞋厂,一直做到现在。2014年初奉子成婚,6月份迎来了可爱的宝宝。喜悦的同时感觉到压力山大,玩世不恭的我一下子改变了不少。

  老婆从怀孕时就辞掉了工作,小宝的到来让我关心起来了楼市,想给孩子一个稳定的家,当时看了寮步的鼎峰—花X里,活动价算下来6000元/㎡。无奈一个人上班,家里也没法帮衬,就放弃了。

  2016年春节,在老家听到朋友电话说东莞房价疯了,花X里那里要17000元/㎡了,那时第一次那么真切的感觉自己错过了赚钱的机会。

  因为种种原因老婆在职上班断断续续,家里经济收入就靠我一人。买房对我来说遥不可及。

  2018年,我有次查了自己上年的收入,10多万,到头来什么都没有。就坚定了买房(变相存钱)的想法。

  手里两万块就开始看房,因为一直在南方发展,资源人脉都在这边所以就选择在这边购房。东莞因为工业化原因,宜居型自己看得上小区高攀不起。就选择了惠州,惠阳,仲恺,大亚湾,博罗等。因为价格和惠州北站规划因素,选择了博罗—深惠颐X园。

  中间去过很多楼盘,带着一家老小,他们很喜欢,很满意,感觉这才是有家的样子。

  自己心里有了初步的决定后就开始了解周边规划和附近楼盘情况。


  房姐:那你买房之后,有没有总结到什么经验?

  白先生:办理按揭前,中介带着去打印征信又去银行拿着之前打印好的流水去预审,看大概能不能过和利率是多少。

  办贷款的时候需要注意两点:1、白天银行人说过:后面还得提交一份付完首付的流水,可我姐给我的15万也是直接打到这个付款账户上,15万不是直系亲属给的或是自己的,会影响银行到时审批通过。2、低利率这个是有条件。

  感觉如果中介能事前提醒就少走这些弯路,所以事事还得自己上心,不能完全靠别人。但中介如果能更专业,或许他们路能走的更长更久远。

  房姐:回头想想这几年,你买房之后会什么建议?

  白先生:我觉得年轻人,首选就买成熟配套完善的现房。

  其次就是省级或市级规划的片区,期房一定擦亮眼睛,找五证俱全大开发商的楼盘。

  不会存钱,不会理财的小伙伴们就来买房吧!

  房姐:后来房子停工了,你又怎么想,担心不?

  白先生:我当时还好。首先地理位置哪里烂尾可能性小,其次即使真的烂尾,剩余开发面积很大,肯定会有人接手,所以现在等通知。

  房姐后记:通过与白先生的聊天,发现印证那句:今年不买房,一年又白忙。

  芸芸众生中,遇到了所爱,又生子,刚开始的计划被打乱了,但一切又可能是提前了。有些时候男人就是要有责任才会有压力,然后才会去奋斗。有了孩子就想有一个稳定的家。

  错过了东莞,房价的飙升,然后来到惠州,可能今年七八月也有不少如此的案例。

  可是,白先生在2018年就决定了。他看到一年到头,十几万也没存到。口袋里摸下有两万,那好吧,带着两万来买房。

  最后,房姐觉得应该要感谢他的家人和朋友,让他能够在艰难的时候,解决了首付款的紧要关头问题。


  访谈汇总:

  第二十期:房姐访谈:我买了惠阳的房子!为啥要后悔?

  第二十一期:房姐访谈:同样80后,怎么做到有三套房!

  第二十二期:11月在临深惠湾买了两套房!

  第二十四期:上周!仅看一次,就在仲恺买了房!

  第二十五期:意外,选择这样的方式在惠州买房!

  第二十六期:上周刷了13万!买了惠州北站新城的楼盘!

  第二十七期:月薪4000,却买过7套房!他怎么看好惠州!

  第二十八期:为什么那么多深圳人来大亚湾买房!

  第二十九期:一位来自深圳 超级刚需 购房者的访谈!

  · END ·

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