十一前夕，住建委下发预售许可预告的密集程度出人意料，昨天下6个预售许可，截止目前又更新了7个！
昨天预售证情况：《住建委连下6项目预售许可，中海·天钻开盘在即》
7个住宅项目分别为：大兴西红门熙悦宸著（限竞房），顺义观承望溪，海淀香山壹号院，颐和金茂府，密云首开国樾·天晟府，怀柔长城璞院、怀柔北科建·翡翠华府。
01. 大兴限竞房熙悦宸著（宸悦四季嘉苑）
西红门熙悦宸著准许销售面积66427.84 ㎡，具体批售楼栋如下图所示：
熙悦宸著限价64400元/平，最高均价70800元/㎡，是大兴首个破“6”限竞房。
项目位置在南五环与南四环之间，竖向西侧500米有京开高速，东南侧4.5公里是大兴机场高速，自驾很方便。
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项目规划打造建面约81㎡~136㎡低密精著洋房，其中81㎡的三居颇具亮点，目前市场这个面积段基本只能做到两居格局。此外，项目还有128㎡、136㎡的“4+1”产品。
具体项目及户型信息，可查看文章《今年五环内最便宜的新房，亮牌了》、《带标尺，五环内限竞房「熙悦宸著」户型图来了》。
02. 顺义观承望溪（观悦苑）
观承望溪准许销售面积66427.84 ㎡，具体批售楼栋如下图所示：
项目位于在北五环至北六环之间，未来科学城的东侧。
小区分为两个区，总共22栋楼，小地块3栋，大地块19栋。容积率仅1.5，洋房最高8层，1梯2户，总共474户。
03. 海淀融创香山壹号院（枫和雅苑）
香山壹号院准许销售面积90296.74 ㎡，具体批售楼栋如下图所示：
项目位于四季青西山别墅区。距离西四环4.5公里，驾车10-20分钟可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时即可达西二旗，去西城金融街片区也仅需40分钟左右。
香山壹号院共15栋5-6层低密洋房，1栋为会所，户型面积为165-269平米三到四居，独立电梯入户，精装修交付。
具体项目及户型信息，可查看文章《在北京，豪宅的标准是什么？》
04. 海淀颐和金茂府（颐景四季嘉园 ）
颐和金茂府准许销售面积83498.64 ㎡，具体批售楼栋如下图所示：
项目与香山壹号院相邻。2020年1月拿地，4月确定案名，7月正式亮相。
项目容积率仅1.5，规划14栋楼，全部为5-6层，产品为180-256㎡大平层，总计322套房。
具体项目及户型信息，可查看文章《海淀重回北京豪宅C位》。
05. 密云首开国樾·天晟府（国樾天晟府 ）
首开国樾·天晟府准许销售面积58173.41㎡，具体批售楼栋如下图所示：
项目位于密云新城生态商务区华润万象汇东水源路北，旁边就是蓝河湾小区，生活居住氛围还算浓厚。项目公共出行主要靠公交，道路网略还算畅通，自驾出行可走顺密路、水源东路、大广高速。
项目地上建筑面积为3.6万㎡，一共10栋楼207套房源，8栋低密度洋房和2栋叠拼别墅，小区容积率仅为1.2。小区内还将配建幼儿园、托老所、社区综合服务中心、社区卫生服务站、小型商业及便民菜市场等便民设施。
房源户型都是改善型的大户型，建面约 130㎡三居、150㎡四居、190㎡五居。
06. 怀柔长城璞院（璞院山庄）
长城璞院准许销售面积19351.38㎡，具体批售楼栋如下图所示：
位于怀柔区九渡河镇石湖峪，预计推出100-300平米联排别墅、300平米左右类独栋及300平米以上的独栋产品。
07. 怀柔北科建·翡翠华府（翡翠华府小区）
怀柔北科建·翡翠华府准许销售面积19351.38㎡，具体批售楼栋如下图所示：
项目位于中高路与乐园大街交叉口北150米，售楼处位于雁栖镇京加路雁栖桥西北400米，紧邻航天工程大学。
目规划19栋4-6层阔景洋房，共计589套房源，户型有93平三居，123平四居及138平四居，人车分流设计。
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