普通人要怎样努力才能在北上深买一套房?

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  从现在情况来看,普通人要想在北上深这些一线城市买房的难度是比较大的,尤其是刚刚毕业的年轻人。因为,在在北京、上海商品房的均价在6万多元/平米,而在深圳商品房均价更是涨到了7万多元/平米,买一套房至少要六七百万,即使拿当地的平均工资差不多10万一年,至少要50-60年时间才能买到一套房,如果没有房贷作为杠杆,这么离谱的房价根本不可能出现。

  在高房价之下,可以圆上住房梦的人并非没有,大致有三种形式可以办到:

  首先,动拆迁户,像上海地区每年都有很多老房子改造,动拆迁工程,如果你家的房子遇到动拆迁了,那肯定可以圆上住房梦。我有认识一个姓吴的年轻人,靠自己能力不可能买房,他只能与自己父母住在一起,后来遇到他的老房动拆迁了。小吴的父母找到动迁组,说自己儿子都30多岁了,还找不到老婆,能否给他们家分配二套动迁房。后来动迁组同意了,在宝山罗南地区给他们分了一室一厅、二室一厅,共有二套房子,虽然上下班路程稍远了一些,但至少圆上了住房梦。

  

  再者,共有产权房,也能让普通人买得起房。现在上海地区有很多共有产权房基地,只要你家境不是很富裕,存款也没有多少,这类家庭是可以向当地政府申请共有产权房。共有产权房可能地段偏远,房价便宜,产权也是个人与政府共同持有,这对于一些年轻人来说,也是不错的选择。只是共有产权房基地,交通不便,配套设置差,不过只要等上几年,这里也会逐步繁荣起来。现在大城市申请共有产权房的家庭比较多。

  再次,我曾经认识一个女销售员小程非常敬业,她和她老公一起到上海来闯事业,最后在一家环保公司工作,前些年国家鼓励环境保护,小程在环保公司里面接了好几笔大单子,受到了大领导的器重,后来被提拔为销售部门的经理,由于几年销售搞下来,小程夫妇每年都有几十万收入,去年在上海首付贷款买了一套小户型房产。小程告诉我,等他们家收入再增加一些,要换一套大户型的房产。外来人员在一线城市拼博,基本都要靠做业务、懂技术才能贷款买上一套商品房。对高收入群体来说,北上深房价虽然贵,但是分几十年还贷款还是还得出来的。

  

  最后,像本地人,因为上面家里老人都离世了,留下了几套房产,通过出售小型房产,贴点钱换大型房子。我有一个远房亲戚,过去家里面动迁到长桥,当时家里有百岁老人,所以分得三室一厅,后来她老公的父母也离世了,留下一室一厅。我这个亲戚就把这二套房子卖掉,再贴点钱,换市中心的一百多平米的商品房,这种情况也有很多。其实,很多人并不需要太大努力,只要把自己和祖上传下来的房产卖掉,再贴点钱,就可以买下大房子。

  在大城市想要拥有一套属于自己的房子,绝大多数人并不是靠自己有多努力,因为一个人的工作黄金时期也不过二三十年,所能赚到的钱也十分有限,只有一些能力强的人才能达到购置新房的标准。而多数人并不一定要有多努力,有的人靠动拆迁、有的人靠卖掉自己原来房产,再购置新房。还有的人申请共有产权房,也能圆上住房梦。所以,与其说靠努力拼博来买房,倒还不如说靠动动脑筋,动气好时,也照样可以买到大城市的房子。

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